Présentez-nous votre projet de rénovation immobilière
La rénovation, la restauration ou la réhabilitation d’un bien immobilier ancien sont des projets qui sont toujours délicats à estimer. Le recours à un spécialiste est forcément incontournable pour budgétiser un tel projet.
Nos architectes spécialistes du patrimoine vous proposent un premier échange gratuit et sans engagement. Durant cet échange téléphonique gratuit avec un architecte spécialiste du bâti ancien, vous êtes libre de poser toutes les questions qui vous intéressent. Notre architecte vous donnera un premier avis global sur votre projet, et pourra paramétrer une visite payante si vous le souhaitez.
Remplissez le formulaire ci-dessus pour nous présenter les détails de votre projet. Notre équipe vous recontactera au plus vite pour vous conseiller et vous informer sur le coût total à prévoir, en fonction de la nature du bien et de la complexité de votre projet.
Vous pouvez également contacter directement notre secrétariat au 01 84 80 70 49 pour présenter votre projet et planifier un appel avec l’un de nos architectes.
Présentez-nous votre projet de rénovation immobilière
Devis d’architecte : gratuit ou payant ?
La question du tarif d’un architecte ou du coût d’une rénovation est forcément primordiale pour tout particulier qui cherche à réaliser des travaux.
Contrairement à la majorité des entreprises du bâtiment, la plupart des devis d’architecte sont payants. Et pour cause, l’estimation du budget des travaux est l’une des premières missions d’un architecte. Il ne s’agit pas ici de réaliser une opération standardisée, qui peut faire l’objet d’un devis immédiat, mais bien d’un projet sur-mesure, qui exige une estimation sur-mesure.
Sur un chantier de rénovation du bâti ancien, la simple estimation du budget nécessite ainsi déjà un travail sérieux et conséquent, qui exige souvent l’intervention d’un bureau d’études.
Comment fonctionne notre cabinet d’architectes ?
Nos architectes interviennent spécifiquement pour des chantiers de rénovation complète de maisons anciennes, et en particulier de belles demeures.
Par souci de transparence, nous offrons toujours un premier échange gratuit et sans engagement, qui vous donne une vision plus claire du budget à prévoir et du fonctionnement de notre cabinet.
La marche à suivre est simple :
- Vous contactez notre équipe par téléphone ou en remplissant notre formulaire, pour nous présenter votre besoin.
- Si nécessaire, notre secrétariat échange avec vous pour préciser votre besoin et vérifier que nous sommes en mesure de vous accompagner.
- Nous réalisons un premier échange téléphonique gratuit et sans engagement, qui vise à vous présenter notre fonctionnement et à vous donner quelques repères tarifaires, en fonction de la nature de votre projet.
- Suite à cet appel, nous proposons différents forfaits tarifaires pour un pré-chiffrage ou un avant-projet (voir notre page tarif), si vous souhaitez que notre architecte se rende sur place pour étudier le bâti et réaliser une estimation.
À savoir : un premier échange téléphonique avec l’un de nos architectes peut vous donner une vision globale (mais peu précise) du budget à prévoir. Pour un pré-chiffrage précis, notre premier forfait de pré-chiffrage débute à 2000 € TTC. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Contactez nos architectes spécialisés dans le patrimoine
Comment se passe l’estimation d’un projet de rénovation dans l’ancien ?
Plus votre projet de rénovation d’un bâtiment ancien est complexe, et plus l’estimation du budget total sera longue. C’est d’ailleurs pour cela qu’un chantier conséquent doit idéalement être confié à un architecte spécialisé, qui sera le mieux à même de vous conseiller et de vous orienter à chaque étape du projet.
Concrètement, l’estimation d’un chantier de rénovation de belle demeure ou de monument historique passera par les étapes suivantes :
- L’estimation des besoins : en premier lieu, il s’agit de définir clairement le projet et d’examiner l’existant. On peut alors imaginer une première idée très approximative du budget des travaux, pour donner une vision globale des coûts et du caractère réaliste ou non du projet.
- L’avant-projet sommaire : est une première étude plus approfondie des travaux et du projet, réalisée par un architecte. Il s’agit de lister clairement les travaux à réaliser, en fonction de l’existant et des choix du maître d’ouvrage. Elle permet de livrer une première estimation du coût et de la durée du chantier, en fonction de plusieurs hypothèses de travaux.
- L’avant-projet définitif : est une étude indispensable pour réaliser la demande de permis de construire (si elle est nécessaire). Elle donne une vision claire du projet, ainsi qu’un budget estimatif précis et contractuel, et un éventuel calendrier du chantier. Cet avant-projet comporte différents plans, et peut notamment être réalisé conjointement entre l’architecte et un bureau d’études.
- Les demandes d’aides : dans le cas d’un monument historique, les demandes d’aides financières se font en même temps que les demandes d’autorisation de travaux, et uniquement suite à l’avant-projet définitif. En effet, les aides sont déterminées suite à l’estimation précise du budget.
L’intérêt de faire appel à un architecte est qu’il a un rôle de conseil et de renseignement. Il va permettre d’accorder au maximum la nature des travaux avec les capacités financières du client, et assurer de respecter au l’enveloppe budgétaire validée lors de l’avant-projet définitif.
Confiez-nous votre projet de rénovation immobilière dans l’ancien
Les prestations de notre cabinet d’architecte
Le site Architecte Patrimoine est édité par une entreprise spécialisée dans la rénovation du bâtiment ancien, des belles demeures et des monuments historiques inscrits ou classés.
Ainsi, nous pouvons vous accompagner dans tous vos projets de restauration de réhabilitation ou de restructuration d’un bâtiment ancien. Nous intervenons également sur les bâtiments historiques et patrimoniaux (y compris s’ils sont inscrits ou classés au titre de monument historique).
Pré-chiffrage d’un chantier de rénovation et relevé du bâtiment existant
Le pré-chiffrage d’un projet consiste tout simplement à étudier le bâtiment existant et les besoins du client, de manière à faire une première estimation assez grossière du coût total à prévoir pour les travaux.
Un pré-chiffrage et un relevé de l’existant vont consister dans les étapes suivantes :
- Visite sur place pour étude du bien immobilier.
- Identification d’éventuels désordres et pathologies.
- Examen global du projet du client.
- Réalisation d’un relevé de l’existant et premier pré-chiffrage.
Très basique, le pré-chiffrage peut notamment être utile avant un projet d’acquisition immobilière. Il peut aussi donner l’orientation d’un projet de réhabilitation, en cadrant le réalisme de ce dernier.
Avant-projet d’une rénovation de bâtiment ancien
Si vous avez besoin d’un architecte pour réaliser uniquement l’avant-projet sommaire d’un chantier de rénovation de bâtiment ancien, notre équipe peut vous accompagner.
Nous disposons de différents architectes spécialisés dans le bâti ancien, ainsi que d’un bureau d’études en interne.
Ce type de prestation vous permettra d’encadrer précisément votre projet de rénovation du bâti ancien :
- Nous réalisons un examen complet de l’existant, et une étude de vos besoins.
- Nous vous accompagnons dans le penchant administratif, pour vérifier la faisabilité administrative (règles d’urbanisme, voisinage, etc.) et réaliser les demandes de permis.
- Pour les projets qui l’exigent (surélévation, démolition de murs porteurs, etc.), notre bureau d’études intervient pour étudier la faisabilité technique du projet.
- Nous réalisons les différents plans (plan de coupe, plan de façade, plan de masse, etc.).
- Nous vous informons et vous conseillons sur les différentes options et sur le choix et la nature des travaux à réaliser.
- Nous vous proposons une estimation précise pour vos travaux.
Cet accompagnement peut ensuite faire l’objet d’une maîtrise d’œuvre, si vous souhaitez nous confier la suite de votre projet de rénovation.
Faites estimer le coût de votre projet de rénovation de bâtiment ancien ou historique
Rénovation complète clé en main
Pour la restauration d’une belle demeure ou pour tous les travaux de mise à neuf d’un bâtiment ancien et historique, nous proposons une prestation complète et clé en main.
Ce type d’intervention reprend bien évidemment notre prestation d’avant-projet, mais s’accompagne également d’une maîtrise d’œuvre. L’un de nos architectes vous accompagne alors de bout en bout dans la réalisation du chantier :
- Choix des artisans et recommandations, grâce à notre carnet d’adresses de spécialistes hautement qualifiés dans le bâti ancien (tailleurs de pierre, staffeurs, menuisiers, etc.).
- Encadrement du chantier et coordination des différents corps de métier.
- Suivi quotidien des travaux, et entretien hebdomadaire pour vous tenir au courant de l’avancée de ces derniers.
- Réception du chantier.
Le recours à notre cabinet d’architecte vous garantit un budget et des délais respectés pour vos travaux dans l’ancien.
Nos nombreux spécialistes vous assurent une rénovation intelligente et respectueuse du lieu, qui maintient le cachet de votre bien immobilier, et vous permet de profiter d’une belle demeure élégante et parfaitement restaurée.
Important : le recours à un architecte maître d’œuvre est obligatoire pour la rénovation d’un monument historique (bâtiment inscrit ou classé).
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