Rénovation énergétique en Belgique : que dit la loi ?
Tout comme c’est le cas en France, la rénovation énergétique en Belgique est particulièrement poussée par les pouvoirs publics. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ancien en Belgique, vous aurez tout intérêt à vous pencher sur les travaux d’amélioration énergétique. Nos architectes spécialistes du bâti ancien vous en disent plus sur la rénovation énergétique en Belgique.
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Loi sur la rénovation énergétique en Belgique
La rénovation énergétique des logements est un enjeu partout en Europe et dans le monde. En effet, améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments permet de réduire les dépenses énergétiques au sein d’un pays.
Comme les autres pays de l’Union européenne, la Belgique a donc intégré à sa loi différentes directives concernant la rénovation des bâtiments anciens, en particulier en ce qui concerne les travaux d’isolation et de chauffage.
Quelles sont les lois belges concernant la rénovation énergétique ?
En tant que membre de l’Union européenne, la Belgique a bien évidemment transposé les directives européennes relatives à la performance énergétique des bâtiments.
La directive (UE) 2024/1275 du 24 avril 2024 sur la performance énergétique des bâtiments a été intégrée dans le droit belge, établissant des normes strictes pour améliorer l’efficacité énergétique des constructions.
Chaque région belge (Wallonie, Flandre et Bruxelles-Capitale) dispose de sa propre réglementation en matière de Performance énergétique des Bâtiments (PEB).
Ces réglementations belges définissent les exigences minimales en termes d’isolation, de systèmes de chauffage, de ventilation et d’utilisation d’énergies renouvelables pour les nouvelles constructions comme pour les rénovations.
Tout comme la France s’appuie sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), les pouvoirs publics belges s’appuient sur le certificat de performance énergétique ou sur le certificat PEB, des documents qui indiquent si un bâtiment respecte bel et bien les exigences de la PEB.
Une obligation de rénovation énergétique à Bruxelles ?
Bruxelles-Capitale est bien évidemment comprise dans les dispositifs de rénovation énergétique obligatoires en Belgique.
À Bruxelles, des mesures spécifiques ont été mises en place pour encourager la rénovation énergétique :
- Depuis 2008, le certificat PEB est obligatoire pour tous les logements de la capitale, qu’ils soient mis en vente ou en location. Ce certificat évalue la performance énergétique du bâtiment et propose des recommandations pour l’améliorer.
- De plus, à partir de 2031, la mise en œuvre des travaux préconisés par le certificat PEB deviendra obligatoire, renforçant ainsi l’engagement de la région envers une meilleure efficacité énergétique.
Si vous cherchez à vendre ou à rénover un bien immobilier ancien, mieux vaut choisir un bon certificateur PEB à Bruxelles, afin d’avoir une vision claire des performances énergétiques actuelles du bâtiment, et des futurs travaux de rénovation énergétique à anticiper sur le bien.
Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique englobe une série de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
Ainsi, les travaux qui peuvent permettre d’améliorer la PEB d’un bâtiment en Belgique sont les suivants :
- Isolation thermique : tous les travaux d’isolation des murs, de la toiture ou encore des planchers peuvent améliorer le score PEB, en réduisant les pertes d’énergie.
- Remplacement des fenêtres : toujours dans une optique d’isolation, les travaux peuvent comprendre un remplacement des fenêtres, avec du double ou triple vitrage.
- Remplacement du chauffage : la rénovation énergétique peut exiger le remplacement d’une ancienne chaudière, par exemple avec la pose d’une pompe à chaleur.
- Système de ventilation : la rénovation énergétique en Belgique peut aussi passer par la mise en place de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour assurer un renouvellement d’air optimal, tout en minimisant les pertes énergétiques.
- Exploitation d’énergies renouvelables : il peut enfin s’agir de réaliser une installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques pour produire de l’électricité ou de l’eau chaude sanitaire.
Ces travaux contribuent non seulement à réduire la consommation énergétique, mais aussi à améliorer le confort des occupants et à augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Pourquoi réaliser un chantier de rénovation énergétique en Belgique ?
Comme partout en Europe, les travaux de rénovation énergétique peuvent avoir différents atouts, pour un propriétaire belge.
Dans les faits, respecter les règles et certifications belges en matière de rénovation énergétique aura différents atouts pour le propriétaire :
- Un bien plus économe : il s’agit en premier lieu de réduire la consommation énergétique du bien, et donc les factures de chauffage.
- Un intérieur agréable à vivre : la rénovation énergétique rend l’intérieur du bien plus agréable, à la fois plus frais en été et plus chaud en hiver, avec une ventilation saine et de qualité.
- Un logement plus respectueux de l’environnement : l’idée est bien évidemment de créer un logement moins énergivore, à l’impact carbone considérablement réduit.
- Un bien immobilier aux normes : dernier atout, et non des moindres, la rénovation énergétique du bâtiment vous permettra d’être en accord avec la législation. Pour exemple, il est prévu que l’application des travaux préconisés dans le certificat PEB soit obligatoire en Belgique dès le 1er janvier 2031.
Selon votre localisation en Belgique, la rénovation énergétique du bâtiment pourrait vous permettre de bénéficier d’aides financières ou de prêts avantageux.
