Spécialiste de la rénovation de maison ancienne

Si vous souhaitez rénover un bâti ancien, il est important de faire appel à un spécialiste de la rénovation de maison ancienne. Il faut comprendre que les anciennes bâtisses comme les belles demeures peuvent exiger des techniques de rénovation ou de réhabilitation très spécifiques. Et pour cause, la plupart des matériaux et techniques utilisés sur le bâti moderne ne conviennent pas aux maisons anciennes. Cette page vous permet d’en savoir plus sur l’intérêt des spécialistes du bâti ancien, et vous met en contact avec nos architectes spécialistes du domaine.
Confiez-nous votre projet de rénovation d’une maison ancienne

Pourquoi faire appel à un spécialiste pour rénover une maison ancienne ?

On parle de maison ancienne, ou plus généralement de bâti ancien, pour désigner tous les immeubles dont la date de construction est antérieure à 1948 et qui sont réalisés avec des techniques constructives anciennes.

Pour dire les choses simplement, une maison ancienne est une maison de plus de 75 ans et qui n’a pas été construite avec du béton ! Or, les constructions anciennes ont certaines spécificités.

Le recours à un spécialiste de rénovation de maisons anciennes peut s’avérer essentiel pour différents points :  

• En premier lieu, un tel spécialiste peut identifier la technique de construction et les matériaux utilisés. La rénovation d’un mur en parpaings ne se fait pas comme celle d’un mur en pierre ou d’un mur en torchis. Il est donc important d’avoir une vision correcte du type de bâtiment et de son état général.
• Ensuite, un expert en bâtiment ancien peut diagnostiquer efficacement ce type de bien. Il s’agit de définir notamment les désordres (fréquents sur une maison ancienne), mais aussi d’anticiper les travaux de rénovation et leur coût.
• Naturellement, les spécialistes de la rénovation dans l’ancien vous réaliser des travaux qui respectent la nature du bâti. Il s’agit d’assurer une rénovation, voire une restauration, qui n’entraînera pas de futurs désordres ou autres soucis fréquents dans l’ancien.

Le principal obstacle est que la plupart des entreprises de rénovation appliquent les mêmes techniques pour une maison en béton que pour une maison ancienne.

Or, dans l’ancien, l’usage de béton ou de matériaux non respirants peut créer ou accentuer des problèmes d’humidité, entraîner une dégradation rapide du bâti ou tout simplement dénaturer des éléments anciens. Des techniques non adaptées peuvent aussi abîmer définitivement certains éléments d’époque (décors de façade, menuiseries, plâtreries, etc.), parfois essentiels pour conserver le charme du lieu.

Confiez votre maison ancienne à nos architectes spécialisés

Qui sont les spécialistes de la rénovation de maison ancienne ?

La question est bien entendu d’identifier les professionnels habilités à travailler dans le bâti ancien. En réalité, tout comme il n’existe pas d’entreprise agréée monuments historiques, il n’existe pas de certification ou de label qui désigne les entreprises spécialistes du bâti ancien.

Un spécialiste de la rénovation de maison ancienne sera avant tout un professionnel ayant de solides expériences sur de tels chantiers.

En la matière, différents corps de métier peuvent intervenir sur la restauration de bâtiments anciens :

• Les experts indépendants : un expert en bâtiment ancien peut intervenir pour tous les besoins qui nécessitent une expertise, par exemple un diagnostic ou une étude nécessaire pour des besoins légaux (assurances, malfaçons, etc.).
• Les architectes : de nombreux architectes sont formés à la rénovation du bâti ancien, et disposent donc d’une grande expertise pour l’avant-projet d’une rénovation ou pour la maîtrise d’oeuvre.
• Les maîtres d’oeuvre : certains maîtres d’oeuvre sont aussi de sérieux professionnels de la rénovation du bâti ancien. Contrairement aux architectes, ils ne proposent cependant pas la réalisation de plans, et sont donc souvent moins polyvalents lors de l’avant-projet.
• Les entreprises de rénovation : enfin, certaines sociétés de rénovation peuvent œuvrer spécifiquement dans le bâti ancien.

Quel que soit le professionnel choisi, veillez à vérifier son expérience et son expertise. Seul un spécialiste amené à réaliser de nombreux chantiers dans l’ancien pourra se prétendre apte à la rénovation d’un bâti ancien. C’est ce qui nous pousse à faire intervenir systématiquement des architectes sur nos projets de restauration de bâtiment ancien.

Faites confiance à nos architectes maîtres d’oeuvre !

Nos services de spécialiste de la rénovation de maison ancienne

Si vous avez besoin d’un architecte spécialiste du bâti ancien, sachez que notre cabinet d’architecture n’intervient que sur la rénovation de bâtiments anciens et de monuments historiques. Nous pouvons donc vous proposer un accompagnement complet pour la rénovation d’une maison bourgeoise, d’une maison de campagne ou encore d’un chalet !

Nos architectes maîtres d’oeuvre peuvent vous apporter leur expertise dans différents cadres :

Préchiffrage et relevé de l’existant

Nos services les plus réduits vont concerner le préchiffrage de vos travaux et le relevé de l’existant.

Cette intervention consiste à faire étudier le bâtiment avant travaux, par l’un de nos architectes maîtres d’oeuvre :

• L’architecte réalise un relevé de l’existant, pour déterminer le type et l’état du bâtiment à rénover.
• Il note l’ensemble des dommages et désordres qui devront être pris en compte lors des travaux.
• Il réalise une première fourchette d’estimation, très vague, pour donner une idée globale du coût du projet.

Cette intervention vous permet d’avoir une vision cohérente du bâti et de la nature de votre projet. C’est notamment conseillé avant l’achat d’un bien immobilier ancien et fortement abîmé (par exemple dans le cadre de la rénovation de ruines).

Avant-projet de rénovation d’une maison ancienne

Pour avancer sur votre projet de rénovation, l’idéal est de faire appel à l’un de nos architectes pour gérer au moins l’avant-projet.

L’avant-projet de rénovation d’une maison ancienne peut englober toutes les démarches réalisées avant le début du chantier : 

• État de l’existant et examen du bâti,
• Études du projet et présentation des différentes possibilités,
• Réalisation de plans,
• Calendrier des travaux,
• Estimation précise du coût des travaux,
• Échanges avec les services d’urbanisme.

Votre projet est conçu intégralement par un architecte, qui peut vous conseiller et vous accompagner à chaque étape. Cela vous donne l’assurance d’avoir une vision complète de la nature du chantier.

Rénovation de bâti ancien clé en main

Si vous souhaitez un spécialiste de la rénovation de maison ancienne pour un projet complet, nos architectes peuvent tout à fait endosser le rôle de maître d’oeuvre sur votre chantier.

Cette prestation complète comprend toutes les autres, mais permet également un encadrement du chantier de A à Z :

• Accompagnement dans le choix des artisans et entreprises du bâtiment,
• Gestion du chantier et de la coordination entre les ouvriers,
• Suivi complet du chantier, avec rapport hebdomadaire,
• Livraison du chantier.

Cette option vous assure des travaux réalisés dans les règles de l’art, et vous fait économiser beaucoup de temps et d’énergie.

Si nos services vous intéressent, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

À savoir : veuillez noter que nous intervenons également dans la restauration du patrimoine ou pour des travaux en zone classée. Si vous souhaitez rénover un bâtiment historique ou une demeure située au périmètre d’un monument historique, nous avons l’expertise pour gérer ce type de chantier. 

Devis de spécialiste de rénovation du bâti ancien

Vous souhaitez vous engager dans un projet de rénovation ou de restauration d’une demeure ancienne ? Qu’il s’agisse de rénover un corps de ferme, une longère, une maison bourgeoise ou encore un chalet, nos architectes peuvent vous accompagner dans tous vos projets !

Faites confiance à un cabinet d’architecture spécialiste du bâti ancien et patrimonial, qui peut vous apporter son expertise à toute étape de votre projet. Tous nos chantiers débutent par un échange téléphonique gratuit et sans engagement avec l’un de nos architectes maîtres d’oeuvre.

Selon vos besoins, nous vous proposons des services de préchiffrage, d’avant-projet ou plus globalement de maîtrise d’oeuvre. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour nous présenter votre projet et vos besoins !