Plaques de cheminée anciennes : intérêt, prix et rénovation

Si vous avez la chance de vivre dans une belle demeure ancienne avec cheminée, le sujet des plaques de cheminée anciennes peut vous intéresser. Et pour cause, la plaque de fonte d’une cheminée ancienne apporte non seulement un aspect fonctionnel et décoratif à votre âtre, mais peut également contenir de précieuses informations sur un bien immobilier ancien et de prestige. Nos spécialistes de la rénovation de belles demeures anciennes vous disent tout sur l’intérêt, le prix ou encore la rénovation des plaques de cheminée anciennes.

Qu’est-ce qu’une plaque de cheminée ancienne ?

Aussi appelée taque de cheminée, la plaque ancienne est un élément en fonte placé contre le fond du foyer d’une cheminée. Cet élément lourd et imposant est indissociable des cheminées de belles demeures bourgeoises et des maisons de maître.

Apparues au Moyen Âge, ces plaques de fonte deviennent particulièrement populaires à partir du XVIIe siècle, notamment dans les demeures seigneuriales et les hôtels particuliers.

La plaque de fonte d’une cheminée ancienne a toujours eu différents rôles :

  • Réfléchir la chaleur vers la pièce,
  • Protéger la maçonnerie du fond du foyer,
  • Orner la cheminée avec un décor emblématique.

Sans plaque de cheminée en fonte, autant dire qu’un foyer ouvert ne sera plus utilisable ! Certes, ses aspects pratiques sont souvent dérisoires de nos jours (les inserts de cheminée étant nettement plus efficaces.

Il n’en reste pas moins qu’une plaque de fonte de cheminée ancienne garde un aspect décoratif unique dans une belle demeure.

Si vous avez la chance d’avoir encore la ou les plaques d’origine, il y a donc tout intérêt à la conserver, voire à la restaurer !

La décoration d’une plaque de cheminée ancienne

D’un point de vue patrimonial, mais aussi décoratif, on notera que la plaque de cheminée ancienne peut aborder de nombreux motifs décoratifs. Ainsi, cette plaque de fonte peut à elle seule informer un connaisseur sur le bien immobilier dans lequel il se trouve (à condition, bien sûr, que la plaque soit d’origine !).

Le tableau suivant vous présente les principaux motifs décoratifs présents sur les plaques de cheminée :

Période Motifs fréquents Caractéristiques
Renaissance Armoiries, scènes mythologiques Raffinement des détails, symétrie
XVIIe siècle Allégories, emblèmes royaux Composition centrale, symboles du pouvoir
XVIIIe siècle Putti, guirlandes, scènes pastorales Courbes gracieuses, influence rococo
XIXe siècle Blasons régionaux, symboles industriels Fonte plus épaisse, style plus sobre

À défaut de pouvoir conserver une plaque de cheminée ancienne, il est possible d’acheter des plaques anciennes issues d’autres demeures. L’idéal sera bien évidemment de chercher tant se faire que peut des plaques locales, et idéalement issues d’une même époque que l’époque de construction du bien.

Important : dans un monument historique ou un bâtiment protégé, il est évident qu’il faudra à tout prix conserver le plus d’éléments d’origine possible, afin de ne pas dénaturer le lieu. Dans une belle demeure ancienne non protégée, le choix d’une plaque de cheminée sera forcément plus libre. 

Plaque de cheminée ancienne en fonte

En dehors de son aspect pratique (souvent désuet aujourd’hui), la plaque de cheminée a un aspect décoratif et de prestige, elle qui aborde souvent le blason ou les armes du propriétaire initial du bien.

Restaurer une plaque de cheminée ancienne

Si vous êtes propriétaire d’une maison de maître avec une plaque de cheminée un peu défraîchie, attention à ne pas traiter votre plaque de fonte de n’importe quelle manière !

Il serait dommage d’abîmer durablement une plaque de cheminée qui pourrait être conservée, restaurée ou rénovée. En cas de doute, ou face à une plaque de cheminée d’une grande valeur historique, faites systématiquement appel à des spécialistes.

Dans les autres cas, voici quelques conseils pour nettoyer une plaque de cheminée ancienne :

Nettoyage d’une plaque de cheminée.

Pour un nettoyage quotidien, ou tout simplement pour nettoyer une plaque qui n’a pas été nettoyée ni utilisée depuis longtemps, voici des conseils à suivre absolument :

  • Commencez toujours par un test discret : quelle que soit la méthode utilisée, effectuez un essai sur l’arrière ou une zone peu visible de la plaque pour observer la réaction du métal. Privilégiez un savon neutre (type savon noir).
  • Évitez absolument les produits corrosifs ou décapants chimiques agressifs, qui pourraient altérer la fonte de manière irréversible.
  • Utilisez une brosse métallique douce (laiton de préférence) ou de la laine d’acier fine pour éliminer les résidus et la calamine, en frottant doucement et sans insister sur les reliefs décorés. Attention au choix de la brosse, qui pourrait marquer la fonte et laisser des griffes parfois profondes !
  • Utilisez l’eau avec parcimonie : la fonte peut rapidement rouiller, on évitera donc de la plonger dans l’eau ou de laisser l’eau sécher sur la fonte. Si besoin, utilisez uniquement un chiffon légèrement humide, et prenez toujours soin d’essuyer la fonte efficacement après tout nettoyage.
  • Pour traiter la rouille légère, vous pouvez appliquer une pâte maison à base de vinaigre blanc et de bicarbonate de soude, à laisser agir quelques minutes avant rinçage et séchage minutieux.

Avant l’application de produit ou de méthodes, commencez toujours par brosser la plaque avec un chiffon pour vérifier si elle nécessite vraiment des produits nettoyants ou des méthodes de nettoyage plus avancées.

Attention : la plaque de fonte est souvent lourde, mieux vaut donc être plusieurs à la manipuler. Bien évidemment, il ne faut jamais toucher à la fonte si elle est encore chaude ou tiède.

Traitement de la plaque de fonte

Une fois nettoyée et parfaitement sèche, la plaque doit être traitée pour retrouver son aspect d’origine et la protéger de l’oxydation.

Assurez-vous qu’elle soit parfaitement sèche avant toute application. Même une légère humidité résiduelle peut provoquer l’apparition de rouille sous la finition appliquée.

Deux solutions principales sont recommandées pour traiter les plaques de cheminée :

  • La cire noire pour fonte : très utilisée en restauration, elle nourrit le métal, ravive la patine noire d’origine, et forme une fine couche protectrice contre l’humidité. À appliquer au chiffon doux, puis à lustrer après séchage.
  • L’huile de paraffine : transparente et neutre, elle permet de protéger la plaque sans en modifier l’aspect, particulièrement utile si vous souhaitez conserver les marques d’usage ou une patine ancienne.

Des alternatives traditionnelles comme l’huile de lin siccative peuvent également être employées, à condition d’une parfaite maîtrise du séchage. Elle donne une belle finition légèrement satinée, mais peut jaunir légèrement avec le temps. Mieux vaut donc l’éviter si c’est un produit que vous maîtrisez mal.

En cas de doute, un conservateur-restaurateur spécialisé dans les métaux anciens pourra vous orienter vers le traitement le plus adapté à la valeur patrimoniale de votre plaque.

Important : évitez les vernis modernes ou aérosols antirouille industriels, souvent incompatibles avec la fonte ancienne et susceptibles de créer un film étanche qui retient l’humidité sous-jacente.

Conservation d’une plaque de cheminée

Il est essentiel de bien conserver une plaque de cheminée ancienne, notamment si elle n’est pas utilisée immédiatement ou si elle doit être entreposée en attendant une restauration ou une réutilisation.

  • Évitez à tout prix l’exposition à l’humidité : une plaque entreposée en extérieur, dans une cave humide ou un garage non ventilé rouillera rapidement, même si elle semble protégée de la pluie directe.
  • Stockez-la en intérieur, dans un local tempéré, sec et bien ventilé. Une pièce technique, un grenier ou un atelier à l’abri des variations climatiques est idéal.
  • Évitez le contact direct avec le sol : placez la plaque sur des cales en bois ou sur une palette pour favoriser la circulation de l’air et prévenir la condensation sous-jacente.
  • Couvrez-la avec un textile naturel (type toile de coton ou vieux drap), évitez les bâches plastiques hermétiques qui favorisent la condensation.
  • Évitez les environnements poussiéreux ou acides (ateliers de peinture, stockage avec matériaux de chantier), qui peuvent attaquer la fonte à la longue.

Un bon stockage préserve la patine, ralentit l’oxydation, et vous permet de réutiliser la plaque sans avoir à recommencer tout le travail de nettoyage et de traitement.

Notre conseil : cette page s’intéresse uniquement à la restauration d’une plaque de fonte. Pour plus de conseils sur la rénovation d’une cheminée ancienne, pensez à consulter notre page dédiée !

Comment réutiliser une plaque de fonte ancienne ?

Si vous ne savez pas quoi faire d’une plaque de cheminée ancienne, il est toujours intéressant de chercher à la conserver ou à l’utiliser dans l’aménagement du lieu.

Les plaques de cheminée peuvent être :

  • Remises en usage dans des foyers restaurés,
  • Détournées comme élément décoratif mural,
  • Exposées dans un musée privé ou un espace d’interprétation du patrimoine.

Il est bon de noter qu’une plaque de cheminée authentique fait partie intégrante de l’histoire du lieu.

Il est donc toujours utile de chercher à la conserver au maximum, car il y a de fortes chances pour qu’il s’agisse d’un élément décoratif unique, construit sur mesure et qui peut en dire beaucoup sur votre demeure !

Où trouver des plaques de cheminée anciennes ?

Vous êtes dans un projet de restauration d’une ruine, ou vous cherchez à apporter un peu de cachet à votre cheminée ou à votre intérieur ?

Il existe différentes manières de trouver des plaques de cheminée ancienne :

  • Sur internet, en particulier sur des sites d’antiquaires ou de spécialistes des matériaux anciens.
  • Sur site, dans les greniers, dépendances ou caves des bâtiments anciens.
  • Chez des antiquaires spécialisés.
  • Dans des fonderies d’art, proposant des reproductions fidèles.

Les plaques de cheminée anciennes sont bien plus que de simples accessoires décoratifs. Ce sont des fragments d’histoire, souvent oubliés, qu’il faut savoir préserver, restaurer et valoriser. Que vous soyez passionné de patrimoine ou professionnel de la rénovation, elles méritent toute votre attention.

Et si d’aventure vous cherchez un architecte spécialisé dans la rénovation des belles demeures anciennes, notez que notre équipe peut vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter pour nous présenter votre projet.

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    Comment rénover une cheminée ancienne sans trahir son charme ?

    Symbole d’élégance et de chaleur, la cheminée ancienne incarne l’âme des demeures patrimoniales. Qu’elle soit en pierre, en marbre, en bois sculpté ou en fonte, sa restauration demande autant de respect que de savoir-faire. Mal entretenue, une cheminée ancienne peut se révéler inutilisable, voire dangereuse. Au contraire, une belle rénovation de cheminée ancienne peut permettre de préserver ou de reconstituer une partie unique de la maison.

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    Diagnostiquer une cheminée ancienne

    Si vous rénovez une bâtisse ancienne avec cheminée, il est intéressant de vous pencher attentivement sur la rénovation de cette dernière.

    Avant toute intervention sur une cheminée ancienne, une évaluation complète est indispensable.

    Le diagnostic d’une cheminée ancienne va passer par une étude complète :

    • L’habillage de la cheminée : usure, encrassement, fissures, éléments manquants ou abîmés.
    • L’âtre et le foyer : présence de dépôts, dégradation des briques réfractaires ou de la plaque de fond.
    • Le conduit : étanchéité, tirage, conformité aux normes de sécurité.
    • La ventilation : l’absence d’arrivée d’air peut nuire à une bonne combustion.

    De manière globale, deux éléments sont importants à prendre en compte : l’aspect fonctionnel, et l’aspect décoratif.

    Le premier peut être confié à un fumiste (qui peut réaliser un test de vacuité et de tirage du conduit), tandis que le second peut exiger l’intervention d’un architecte décorateur, voire d’un tailleur de pierre ou d’un spécialiste.

    Voyons à présent les différentes étapes de rénovation d’une cheminée ancienne.

    Important : si vous rénovez un monument historique, attention à vous assurer que la cheminée ne soit pas protégée ! Il arrive que des cheminées anciennes soient protégées au titre des monuments historiques. 

    Rénover une cheminée ancienne

    Suite au diagnostic de votre cheminée, la première étape sera de rénover ou de restaurer la structure de la cheminée.

    Nettoyage en profondeur

    Dans bien des cas, une cheminée défraîchie aura besoin d’un bon coup de nettoyage.

    Les fumées et les cendres ont en effet tendance à griser une cheminée ancienne, et à lui faire perdre de sa prestance.

    Le nettoyage d’une cheminée ancienne dépendra de son matériau : 

    • Pierre calcaire ou marbre : nettoyage à sec, ou avec une éponge à la pierre d’argent.
    • Fonte : brossage à la laine d’acier, puis application d’un rénovateur de métal.
    • Bois : décapage doux, pour préserver les moulures.

    Les produits chimiques abrasifs sont à proscrire pour éviter d’altérer la patine.

    Si vous avez en face de vous une cheminée ayant une véritable valeur patrimoniale, mieux vaut éviter tout traitement qui risquerait de compromettre son état (comme le ponçage).

    Restaurer les éléments abîmés

    Dans certains cas, il pourra être nécessaire de rénover, restaurer ou remplacer les éléments abîmés :

    • Les moulures manquantes peuvent être recréées par moulage ou taille à l’identique.
    • Les fissures dans la pierre ou le marbre sont comblées avec des mastics spécifiques ton sur ton.
    • Les plaques foyères en fonte peuvent être remplacées à l’identique grâce aux catalogues de spécialistes.

    Une fois encore, une cheminée à forte valeur patrimoniale devra être confiée à un expert (avec le coût que cela représente).

    En revanche, si votre cheminée est fortement abimée, mais sans grand intérêt patrimonial, il sera certainement plus pertinent d’acheter une cheminée ancienne en remplacement.

    Cela peut notamment être l’occasion d’offrir encore plus de cachet à votre coin cheminée, sans dénaturer le lieu avec des produits modernes et moins qualitatifs.

     

    Rénover une cheminée ancienne

    Une cheminée ancienne doit être traitée avec soin, afin de la nettoyer et de la restaurer sans la dénaturer. Si votre cheminée est très usée et abîmée, l’option peut être d’acheter une cheminée ancienne véritable afin de la remplacer.

    Rendre la cheminée fonctionnelle (ou décorative)

    En dehors de l’apparence de la cheminée, il conviendra (si vous le souhaitez) de rétablir son bon fonctionnement :

    Remise en fonction d’une cheminée ancienne

    Si vous souhaitez utiliser la cheminée, il sera certainement nécessaire de faire appel à un artisan fumiste.

    Après tubage et mise aux normes, deux options peuvent s’offrir à vous :

    • Feu de bois traditionnel : les cheminées anciennes ne comportent pas d’insert. Le feu de bois se fait donc directement dans le foyer, ce qui s’avère nettement moins efficace d’un point de vue énergétique, et plus dangereux (risque d’incendie).
    • Installation d’un insert moderne : idéalement, il peut être intéressant d’installer un insert moderne et discret, afin de conserver l’apparence de votre cheminée tout en profitant d’un chauffage au peu de bois nettement plus efficace et sécuritaire.

    Les inserts avec porte auront un bien meilleur rendement que toute cheminée ancienne, mais la pose d’un insert sera forcément un peu plus coûteuse, et modifiera l’aspect général de la cheminée.

    Rénover cheminée ancienne

    Si la cheminée est encore en état de fonctionnement, libre à vous de l’utiliser telle quelle, ou idéalement de faire poser un insert, afin de profiter d’un meilleur rendement et d’un chauffage plus sécuritaire.

    Valorisation décorative

    Si la remise en service est impossible, ou nettement trop coûteuse, la cheminée peut être revalorisée comme élément décoratif :

    • En y installant des bougies, des bûches de bois sec, un miroir,
    • Ou en reconstituant un foyer factice en briquettes anciennes.

    Rénover une cheminée ancienne est bien plus qu’un simple chantier décoratif : c’est un acte de transmission du patrimoine. Respecter les matériaux d’origine, faire appel aux bons artisans et connaître les techniques adaptées sont les clés pour réussir cette restauration avec finesse.

    Que vous soyez particulier ou maître d’œuvre, chaque projet mérite une approche sur mesure pour redonner à la cheminée toute sa noblesse. Si d’aventure vous cherchez un architecte spécialiste dans la rénovation du bâti ancien, n’hésitez pas à faire appel à nous pour en savoir plus.

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      Quel artisan pour la rénovation d’une maison ancienne ?

      Il existe de nombreux corps de métier qui peuvent accompagner un maître d’ouvrage lors de la rénovation d’une maison ancienne. Pour trouver et choisir un artisan pour la rénovation d’une maison ancienne, il est intéressant d’avoir une vision claire de votre projet et de la nature des travaux. Nos architectes spécialisés dans le bâti ancien vous présentent aujourd’hui les principaux artisans à même d’intervenir sur le bâti ancien.

      Besoin d’un architecte pour la rénovation d’une maison ancienne ?

      Entreprise ou artisan pour la rénovation d’une maison ?

      En premier lieu, il est bon de préciser que le monde du bâtiment englobe de nombreuses spécialités différentes.

      En la matière, il est bon de rappeler que tous les professionnels du bâtiment ne peuvent pas intervenir sur tous types de thématiques.

      Les principales entreprises pour rénover une maison

      Si vous devez rénover une bâtisse ancienne (maison en briques, en pierre, à colombages, etc.), vous aurez le choix entre plusieurs prestataires de services :

      • L’artisan indépendant : est un artisan spécialisé, qui intervient souvent sur une thématique précise (électricité, maçonnerie, toiture, etc.). La suite de cet article résume pour vous les principaux artisans pour la rénovation d’une maison.
      • L’artisan tous corps d’état : est un artisan en mesure d’intervenir sur plusieurs petites thématiques. Il peut réaliser différents types de travaux, mais sera déconseillé sur les thématiques les plus précises (on lui préférera alors un artisan spécialisé).
      • L’entreprise de rénovation : la société de rénovation est une entreprise qui dispose de plusieurs spécialistes en interne, ce qui lui permet de réaliser une rénovation globale. Il peut s’agir d’une entreprise de rénovation globale (qui accueille tous les corps de métier) ou spécialisée (par exemple une entreprise de rénovation de salle de bain, qui comprend en interne des carreleurs, des électriciens, des plombiers et des chauffagistes).
      • L’architecte ou maître d’oeuvre : enfin, vous pouvez opter pour le recours à un architecte ou à un maître d’oeuvre, à savoir un spécialiste qui va vous assister dans la gestion des travaux, en vous aidant à choisir et à encadrer les différents corps de métier présents sur le chantier.

      Dans tous les cas, veillez à ce que l’entrepreneur contacté dispose des compétences et des assurances pour prendre en charge votre projet.

      Artisan rénovation de maison

      Vous aurez toujours le choix entre le recours à un ou plusieurs artisans spécialisés (à coordonner sur le chantier) ou à une entreprise générale (qui prendra en charge l’intégralité du chantier).

      Quel type de société de rénovation choisir ?

      Le choix de l’une ou l’autre des solutions dépendra directement de la nature de votre rénovation :

      • Pour des travaux simples : si vous devez faire un peu de peinture et de second oeuvre, un artisan tous corps d’état sera un choix judicieux. Il le sera cependant nettement moins si vous avez besoin de faire des travaux précis, comme une mise aux normes électriques ou du gros oeuvre.
      • Pour des travaux précis : si la nature de votre rénovation est limitée (par exemple uniquement une rénovation de toiture, ou uniquement un changement de menuiseries), mieux vaut faire appel à un artisan spécialisé, qui connait parfaitement son domaine.
      • Pour des travaux complets : si votre chantier exige l’intervention de plusieurs corps de métier, il sera certainement plus pertinent de faire appel à une entreprise de rénovation générale, qui vous garantira un projet clé en main, ce qui simplifiera les démarches.
      • Pour des travaux complexes ou lourds : si vous vous engagez dans une rénovation complète ou une réhabilitation, il pourra être conseillé de faire intervenir un architecte ou un maître d’oeuvre, qui ne seront pas de trop pour vous accompagner dans l’encadrement et le suivi des travaux.

      Dans tous les cas, il est impératif d’opter pour une entreprise locale, qui sera la mieux à même de connaître les règles d’urbanisme de votre commune et les bâtiments locaux.

      Si vous cherchez à rénover une maison en pierre bretonne, vous aurez par exemple tout intérêt à faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation en Ille-et-Vilaine.

      Par ailleurs, attention à faire intervenir un spécialiste qui connaît bien votre type de bâti. Privilégiez un artisan ou une entreprise en mesure de vous présenter des réalisations similaires à celle que vous souhaitez réaliser.

      Faites appel à nos architectes spécialistes du bâti ancien

      Les principaux artisans pour la rénovation d’une maison ancienne

      Pour compléter nos précédents propos, il paraît utile de lister les principaux artisans spécialisés pour la rénovation d’une maison.

      Si vous devez réaliser des travaux précis et techniques, vous avez tout intérêt à faire appel à un artisan, à savoir un spécialiste qui travaille sur un seul corps de métier. Si vous devez employer plus de 3 corps de métiers, mieux vaudra peut-être faire appel à une entreprise générale de travaux.

      Voici les principaux artisans pour la rénovation d’une maison, et les travaux sur lesquels vous gagneriez à les faire intervenir :

      Le maçon

      Si vous devez réaliser des travaux de gros oeuvre, il est conseillé de faire appel à un maçon.

      Le maçon joue un rôle essentiel, surtout si la structure présente des dégradations. Compétent en techniques traditionnelles, il répare ou remplace les éléments endommagés en utilisant des matériaux qui se marient avec ceux d’origine.

      Le maçon sera notamment conseillé pour :

      • La rénovation de maçonneries (murs abîmés ou dégradés),
      • L’ouverture d’un mur porteur,
      • La réalisation d’une chape ou d’une dalle,
      • L’extension d’une maison ancienne.

      Sur des maçonneries anciennes, attention à privilégier des maçons spécialisés, qui maîtrisent les constructions en pierre ou en briques.

      Artisan maçon rénovation maison ancienne

      Les maçonneries anciennes, comme la brique, la pierre ou le torchis, exigent une expertise bien spécifique. Attention à faire appel à un artisan qui connait bien la nature de la maison à rénover.

      Le charpentier

      La charpente est souvent un élément clé des maisons anciennes, en particulier si votre bâtisse souffre d’une toiture en mauvais état général.

      Un charpentier spécialisé dans le travail du bois ancien sera capable de réparer ou de reproduire les techniques de charpenterie traditionnelles, essentielles pour préserver l’intégrité structurale de la maison.

      Le charpentier sera utile pour les travaux de rénovation complète d’une toiture en ruines, ou encore dans le cadre de la rénovation de pans de bois (sur les maisons à colombages).

      Le couvreur spécialisé

      Les toitures anciennes ont souvent des caractéristiques spécifiques qui nécessitent l’expertise d’un couvreur expérimenté en matériaux traditionnels, comme les tuiles, l’ardoise naturelle ou le toit de chaume.

      Le couvreur est utile pour la rénovation d’une couverture de toit (tuiles, ardoises, etc.). Si la charpente est également abîmée, attention à bien faire appel à un couvreur charpentier.

      Un artisan couvreur « classique » sera en mesure d’intervenir sur la plupart des toitures. Mais sur une bâtisse patrimoniale, il sera peut-être nécessaire de faire appel à un couvreur spécialiste des monuments historiques (couvreur zingueur, couvreur ardoisier, couvreur chaumer, etc.).

      Plombier, chauffagiste et électricien

      Il est rare que les maisons anciennes soient aux normes, que ce soit en termes de plomberie ou d’électricité.

      Moderniser les installations électriques et de plomberie est souvent nécessaire pour répondre aux normes actuelles de sécurité et de confort. Il faut alors faire appel à des artisans spécialistes de leur domaine :

      • L’électricien est le référent pour mettre aux normes ou refaire une installation électrique.
      • Le plombier est spécialiste de la mise aux normes ou de la création de la plomberie. Il est fréquent qu’il soit également spécialiste de l’aménagement de salles de bain.
      • Le chauffagiste est le professionnel des chaudières et des réseaux d’eau chaude. Son recours peut être nécessaire pour remplacer une chaudière ou refaire le chauffage d’un bien immobilier ancien.

      Ces professionnels doivent être capables d’intégrer discrètement les nouvelles installations, pour ne pas dénaturer l’esthétique intérieure de la maison.

      Bon à savoir : contrairement aux couvreurs et maçons, les plombiers, électriciens et chauffagistes n’ont pas forcément besoin d’être des spécialistes du bâti ancien. 

      Le spécialiste en isolation

      Isoler une maison ancienne tout en permettant à la structure de « respirer » est un défi particulier.

      Il est impératif de faire appel à un spécialiste en isolation qui connaît bien la rénovation du bâti ancien et ses différents enjeux :

      • Utilisation d’isolants écologiques et perspirants,
      • Maîtrise de la ventilation dans le bâti ancien,
      • Respect des matériaux (enduits, maçonneries, etc.), etc.

      Privilégiez les entreprises qui vous proposent des matériaux écologiques et perspirants, comme la fibre de bois ou le liège.

      Isolation d'une maison ancienne

      Dans le cadre d’une rénovation énergétique, attention à faire appel à un artisan ou à une entreprise de rénovation qui maîtrise bien le bâti ancien. Sur les maçonneries anciennes, il est par exemple déconseillé d’utiliser des isolants synthétiques, qui risquent d’emprisonner l’humidité en intérieur.

      Les artisans du second oeuvre

      Enfin,  notez que vous pourriez également avoir besoin d’artisans pour le second d’oeuvre, à savoir des spécialistes qui interviennent pour l’aménagement ou le décor de votre maison :

      • Carreleurs et solistes, pour la réalisation des sols,
      • Plaquiste, pour l’aménagement intérieur,
      • Menuisiers, pour le remplacement des portes et fenêtres, et les travaux sur bois,
      • Peintres, pour les travaux de peinture, etc.

      Il est parfois nécessaire de faire appel à des artisans spécialisés sur les belles demeures anciennes, par exemple en ayant recours à un parquettiste, un faïencier ou encore un staffeur. Ce sera nécessaire si vous souhaitez recréer ou restaurer un intérieur ancien et haut de gamme.

      Si vous réalisez un intérieur plus moderne, vous pouvez tout à fait confier ce chantier à un artisan tous corps d’état… après avoir bien sûr vérifié ses références !

      Connaître les tarifs d’un artisan pour la rénovation d’un bâtiment ancien

      Pour conclure sur le sujet, on rappellera que la question du budget est parfois délicate à maîtriser quand on doit réaliser une rénovation de maison ancienne.

      La seule manière de connaître les tarifs des artisans est de demander plusieurs devis à des entreprises locales :

      • En rénovation partielle : contactez différents artisans pour leur présenter votre projet, et faire estimer le coût du chantier.
      • En rénovation complète : vous pouvez demander des devis à des entreprises de rénovation générales. L’autre option est de confier l’étude du projet à un maître d’oeuvre ou à un architecte, qui pourront réaliser l’estimatif total pour vous, mais ce travail sera payant (au contraire des devis, qui sont communément gratuits).

      Il est toujours conseillé de comparer au moins trois devis d’entreprises différentes pour une même intervention, afin de vous faire une idée générale des tarifs locaux.

      En la matière, il n’est pas forcément moins coûteux de faire appel à plusieurs artisans plutôt qu’à une entreprise générale, au contraire. Si vous hésitez entre les deux options, libre à vous de contacter séparément des artisans et des entreprises générales, pour comparer le coût des différentes solutions.

      Si d’aventure vous êtes à la recherche d’un architecte spécialiste du bâti ancien et patrimonial, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous. Nos équipes seront ravies de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets de rénovation d’une maison ancienne.

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        Plan de rénovation d’une maison ancienne

        La réalisation d’un plan de rénovation de maison ancienne peut vous permettre de mieux préparer la rénovation complète ou partielle d’un bien immobilier. Un plan peut également vous aider à mieux vous projeter, ou guider les artisans dans l’estimation ou la réalisation des travaux. Découvrez nos différents conseils pour établir un plan de rénovation d’une maison ancienne.

        Confiez votre rénovation de maison à l’un de nos architectes

        À quoi servent les plans pour rénover une maison ?

        La réalisation de plans est forcément incontournable dans le cadre d’une construction neuve, mais trop de maîtres d’ouvrages négligent l’intérêt des plans dans leurs projets de rénovation.

        Et pourtant, concevoir des plans pour la rénovation d’une maison ancienne peut participer à simplifier considérablement votre projet, et ce pour différentes raisons :

        • Visualiser le produit fini : il est parfois très difficile de se projeter dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne. Les plans permettent justement d’avoir une idée plus concrète du résultat final.
        • Vous assurer d’un aménagement adapté : un plan 2D ou 3D de la rénovation d’une maison ancienne peut aussi être l’occasion d’identifier des failles ou limites dans votre projet de rénovation. Grâce à des plans, vous pouvez ainsi adapter vos idées pour vous assurer d’une rénovation à la hauteur de vos attentes.
        • Vérifier la faisabilité du projet : de même, mettre un projet sous forme de plan peut parfois permettre d’identifier des axes de friction, ou de mettre en valeur l’impossibilité technique de tel ou tel aménagement.
        • Faire un appel d’offres : au moment de consulter une entreprise de rénovation de maison, disposer de plans peut également vous aider à mieux présenter votre projet, et simplifier la réalisation d’un appel d’offres ou la confrontation des devis de différents professionnels.
        • Déposer un permis de construire : dans le cadre de travaux d’ampleur, qui exigeraient une déclaration préalable ou un permis de construire, la réalisation de plans peut être indispensable pour la constitution du dossier de demande administrative. Auquel cas, la réalisation de plans n’est plus une option !

        En matière de rénovation, l’idéal est de réaliser ou faire réaliser les plans tout en amont du projet, afin qu’ils servent de base pour former le projet de rénovation, qui donnera ensuite sur la budgétisation et la planification des travaux.

        Quel plan pour une rénovation de maison ?

        Il faut comprendre que le plan d’une rénovation de maison ancienne peut prendre différentes formes.

        Dans tous les cas, mieux vaut faire appel à des spécialistes si vous êtes à la recherche d’un plan réalisé sur-mesure, et nécessaire à la réalisation du projet.

        Faisons le tour des principales solutions de plans pour rénover une maison :

        L’esquisse ou le plan 2D

        Les plans les plus fréquents sont les plans en 2D, à savoir les plans sur papier.

        On peut alors distinguer :

        • L’esquisse, qui peut être un plan réalisé à main levée, et présente très grossièrement l’aménagement intérieur des lieux.
        • Le plan 2D, un plan généralement réalisé à l’aide d’un logiciel, qui est conçu à l’échelle et donne une vision exacte de l’aménagement des lieux (ou des futurs aménagements).

        Les plans de rénovation de maison en 2D sont essentiels pour distinguer les différents espaces et présenter l’aménagement souhaité. Ils peuvent notamment indiquer des cloisons à abattre ou à poser, et donc servir de base à certaines entreprises pour leur estimation.

        Notre conseil : si vous pouvez tout à fait prendre en charge la réalisation d’une esquisse, mieux vaut confier la réalisation d’un plan 2D à un architecte ou à un spécialiste, pour vous assurer d’un plan parfaitement à l’échelle.  

        Plan rénovation maison

        Les plans en 2D sont utiles pour retravailler l’aménagement intérieur d’une maison, dans le cadre d’une rénovation. En revanche, les plans en 3D peuvent simplifier la visualisation des volumes.

        La simulation 3D

        De plus en plus régulièrement, les rénovations de maisons anciennes peuvent aussi faire l’objet de plans ou simulations 3D.

        La simulation 3D est un plan en relief, qui peut faciliter la perception des volumes et des espaces. Il se réalise avec des outils de modélisation plus avancés, et peut notamment être réalisé par des architectes, des bureaux d’études ou encore des architectes d’intérieur.

        On trouve également des outils de plans 3D sur internet, que vous pouvez expérimenter sans spécialiste si vous avec une certaine aisance technique… et les dimensions exactes de votre bien immobilier !

        L’un des intérêts du plan 3D est de faciliter la perception des changements liés à une rénovation. Le plan peut ainsi être utilisé en avant-projet, pour valider des solutions techniques ou des aménagements proposés par l’architecte.

        Faites appel à nos architectes spécialisés en bâti ancien

        Qui peut m’aider pour un plan de rénovation d’une maison ?

        Il est bon de bien distinguer un simple plan (qui permet de mettre en avant l’existant), d’une véritable proposition de rénovation (qui projette des modifications, et anticipe un aménagement final).

        À qui confier un plan de rénovation de maison ancienne ?

        Dans l’idéal, mieux vaut confier un plan de rénovation de maison ancienne à un spécialiste, dont c’est le métier.

        Différents professionnels peuvent réaliser des plans de l’existant ou des plans de rénovation :

        • Un architecte DPLG (diplômé d’état), qui peut intervenir sur une rénovation complète, y compris extérieure. Les plans peuvent alors servir en avant-projet, et dans toutes les demandes administratives.
        • Un architecte d’intérieur, qui se concentrera plutôt sur l’aménagement intérieur et la rénovation légère. Le plan peut alors être utilisé pour vous aider à vous projeter dans un nouvel aménagement des lieux, ou de valider une future décoration (couleurs, matériaux, disposition du mobilier, etc.).
        • Un bureau d’études, qui peut s’avérer pertinent dans le cadre de la réhabilitation du patrimoine ou des bâtisses anciennes, ou dans la rénovation lourde. Les plans peuvent alors valider des prescriptions techniques ou être ajoutés dans la demande de permis de construire.

        Quel prix pour la réalisation d’un plan de rénovation de maison ?

        On notera bien évidemment que la réalisation de plans sur-mesure exigera forcément un certain budget.

        La réalisation d’un plan de rénovation de maison coûtera généralement entre 500 et 2000 € TTC, en fonction de la nature exacte des services, et du prestataire contacté. Des frais supplémentaires peuvent par ailleurs exister, si la réalisation de plans se fait dans un cadre plus complexe (par exemple une demande de permis de construire ou une étude de faisabilité technique).

        En confiant votre réalisation de plan à un architecte, vous êtes cependant garanti(e) :

        • D’un plan à l’échelle, ce qui peut s’avérer indispensable dans vos démarches administratives.
        • D’un résultat de qualité, qui vous permet réellement de vous projeter dans votre future rénovation.
        • De conseils avisés, avec la réalisation d’un projet réaliste, concret et correctement pensé.

        Si vous avez un projet de rénovation d’une maison ancienne, sachez que notre équipe peut vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets de rénovation avec architecte.

        Nous pouvons vous accompagner uniquement dans la réalisation de plans ou dans l’étude avant-projet, mais aussi vous proposer une prestation complète, qui comprend la maîtrise d’oeuvre et l’encadrement du projet.

          Echangez gratuitement avec un architecte spécialisé dans le bâti ancien et patrimonial

          Vous avez besoin de réaliser la rénovation complète d'un bâtiment ancien, d'un monument historique ou d'une belle demeure ? Confiez votre projet à un cabinet d'architectes spécialisés. Pour un premier échange totalement gratuit et sans engagement, remplissez le formulaire ci-dessous. Nous intervenons partout en France.

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          Prix d’un maître d’oeuvre en rénovation

          Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation d’une maison ou d’un immeuble, il peut être conseillé de faire appel à un maître d’oeuvre. Comme son nom l’indique, ce professionnel va prendre en charge la maîtrise d’oeuvre sur un chantier, et peut vous assister à chaque étape du projet. Mais avant de recourir à un tel spécialiste, il est toujours intéressant de se pencher sur le prix d’un maître d’oeuvre. Laissez-nous vous informer plus en détail sur le rôle et les honoraires d’un maître d’oeuvre.

          Besoin de faire appel à un architecte pour votre projet de rénovation ?

          Quel est le rôle d’un maître d’œuvre lors d’une rénovation ?

          Avant d’évoquer les tarifs d’un maître d’oeuvre, il paraît logique de rappeler quelles sont les missions d’un tel spécialiste.

          Pour rappel, le maître d’oeuvre est un professionnel dédié à l’encadrement technique et opérationnel des travaux. Ce spécialiste de la construction et de la rénovation peut accompagner le maître d’ouvrage (son client) dans la réalisation d’un chantier.

          En la matière, les rôles d’un maître d’oeuvre sur un chantier de rénovation sont multiples :

          • Conception du projet de rénovation : le maître d’oeuvre peut conseiller le maître d’ouvrage sur la planification des projets, et le guider dans les choix techniques. Sur un projet complexe (par exemple une réhabilitation), le maître d’ouvrage peut également confier cette tâche à un cabinet d’architecte .
          • Budgétisation du projet : toujours en planification, le maître d’oeuvre peut informer le maître d’ouvrage sur le coût des travaux, et participer à la consultation des entreprises pour encadrer et maîtriser ce budget.
          • Choix et coordination des équipes : la maîtrise d’oeuvre passe également par le choix et la coordination des artisans. Votre maître d’oeuvre peut gérer les plannings et la coordination des différentes équipes amenées à intervenir sur le chantier (électriciens, plombiers, maçons, peintres en bâtiment, etc.).
          • Suivi du chantier : enfin, le maître d’oeuvre est chargé de veiller au respect des normes et des consignes, et peut vous tenir régulièrement informé de l’avancée d’un chantier de rénovation.

          Vous l’aurez compris, le maître d’oeuvre peut être d’un grand soutien administratif, opérationnel et technique sur un chantier de rénovation, en particulier quand celui-ci nécessite la coordination de différents artisans spécialisés.

          Naturellement, une telle mission se paie ! Le prix d’un maître d’oeuvre sera très souvent calculé en pourcentage du coût des travaux, comme c’est le cas pour un architecte.

          Voyons plus en détail combien peut vous coûter une mission de maîtrise d’oeuvre dans le cadre de la rénovation d’une maison.

          Bon à savoir : notez qu’un architecte peut également vous accompagner dans une mission de maîtrise d’oeuvre. Bien souvent, l’architecte intervient sur les projets les plus complexes, qui exigent une planification ou une conception sur-mesure, tandis que le maître d’oeuvre intervient sur des chantiers plus délimités. 

          Honoraires d'un maître d'oeuvre en rénovation

          Le maître d’oeuvre est notamment conseillé sur les projets de rénovation lourde d’une maison, lui qui peut vous assister dans le choix et dans la coordination des différents artisans amenés à intervenir sur le chantier.

          Quel est le prix d’un maître d’oeuvre lors d’une rénovation ?

          Comme vous l’imaginez, le prix d’un maître d’oeuvre peut varier en fonction de nombreux éléments, à commencer par la nature et la complexité de la mission qui lui est confiée.

          Tâchons de voir plus en détail combien coûte un maître d’oeuvre pour une rénovation :

          Les honoraires d’un maître d’oeuvre sur un projet de rénovation

          Dans la majorité des cas, les maîtres d’œuvre facturent leurs services en pourcentage du montant total des travaux. On parle ainsi non pas de prix, mais bien d’honoraires pour un maître d’oeuvre (au même titre que pour les honoraires d’un architecte).

          Les honoraires en maîtrise d’oeuvre seront indexés au coût des travaux, et pourront varier en fonction de la complexité de la mission :

          • Pour un projet standard : le montant des honoraires d’un maître d’oeuvre sera généralement situé entre 6 et 12 % du coût total des travaux.
          • Pour un projet complexe : sur des bâtiments patrimoniaux ou pour des projets très précis (et qui nécessitent une expertise particulière), les honoraires du maître d’oeuvre peuvent se situer entre 12 et 15 % du coût total des travaux. De tels honoraires peuvent être justifiés sur des projets techniques, qui exigent l’intervention d’un bureau d’études ou un suivi bien spécifique.

          Par nature, le prix du maître d’oeuvre dépendra donc directement du montant total des travaux.

          Sur un projet de rénovation estimé à 80 000 € TTC, les honoraires du maître d’oeuvre seront généralement situés entre 4800 et 9600 € HT, mais pourraient grimper jusqu’à 12 000 € sur les projets les plus avancés.

          Bon à savoir : si le coût d’un maître d’oeuvre peut sembler élevé, il ne faut pas oublier que son rôle est aussi d’optimiser la réalisation du chantier. Il est ainsi très fréquent qu’il permette au maître d’ouvrage de réaliser des économies, ou d’éviter des erreurs qui pourraient lui coûter bien plus cher que le montant de ses honoraires. 

          La tarification du maître d’oeuvre au forfait

          Si la maîtrise d’oeuvre d’un chantier est généralement facturée en fonction d’un pourcentage du coût des travaux, il arrive que les missions d’un maître d’oeuvre soient facturées au forfait.

          Ce sera généralement le cas pour un chantier de petite dimension, ou encore dans le cadre d’une mission ponctuelle.

          Un maître d’oeuvre peut vous proposer un forfait situé entre 2000 et 5000 €, pour l’étude d’un projet, son estimation globale, voire la réalisation de certaines démarches administratives (déclaration préalable, permis de construire…).

          Auquel cas, le maître d’oeuvre vous proposera son tarif en fonction de la nature exacte du projet, et de la nature de vos besoins.

          Prix d’un maître d’œuvre en construction neuve

          Si la mission de maîtrise d’œuvre est bien connue dans le cadre de la rénovation, elle s’applique tout autant à la construction neuve, avec des spécificités qui influent directement sur son prix.

          Dans un projet de maison individuelle neuve, le maître d’œuvre intervient dès la phase de conception, puis assure le suivi de chantier, la coordination des entreprises et le respect des délais et du budget.

          Le coût d’un maître d’œuvre pour une maison neuve est généralement exprimé en pourcentage du montant total des travaux :

          • En moyenne entre 8 % et 12 % TTC pour une mission complète (de l’avant-projet à la réception des travaux).
          • Ce pourcentage peut varier selon la complexité du projet, la surface, la zone géographique, ou encore le niveau de personnalisation souhaité.

          Contrairement à un constructeur « tout-en-un » proposant des modèles catalogues, le maître d’œuvre travaille le plus souvent sur des projets entièrement personnalisés, avec un haut degré de liberté sur les choix architecturaux, les matériaux et les techniques constructives (ossature bois, maçonnerie, mixte, biosourcé…).

          Dans certains territoires comme la Bretagne, où la diversité des terrains et le contexte architectural local nécessitent une approche sur mesure, les particuliers peuvent choisir de collaborer avec un constructeur de maison individuelle dans les Cotes d’Armor tout en confiant la conception et la direction des travaux à un maître d’œuvre ou à un architecte indépendant.

          Ce binôme permet de concilier performance technique, conformité réglementaire locale et optimisation budgétaire.

          Comment choisir un maître d’oeuvre pour une rénovation de maison ? 

          S’il est toujours intéressant d’avoir une idée de combien coûte un maître d’oeuvre, il faut garder à l’esprit que les tarifs d’un professionnel ne sont pas nécessairement un indicateur de ses compétences globales.

          Prenez toujours le temps de bien sélectionner le maître d’oeuvre ou l’architecte à qui vous confiez un projet :

          • Anticipez vos besoins : il est important d’avoir une vision claire de vos besoins, et des prestations qui vous intéressent, avant de contacter un professionnel. Cela peut vous aider à identifier un spécialiste à même de répondre à tous vos projets.
          • Contactez plusieurs spécialistes : pensez à consulter différents maîtres d’oeuvre pour comparer leurs offres et leur expertise. Demandez des estimations détaillées pour comprendre ce qui est inclus dans le tarif et dans le forfait du professionnel (études, suivis, rapports, etc.).
          • Vérifiez les références : privilégiez un maître d’oeuvre qui intervient régulièrement sur des projets de rénovation comme le vôtre, afin de vous assurer de sa capacité à intervenir sur votre projet.

          Le prix d’un maître d’œuvre varie en fonction de nombreux facteurs, mais il reste un investissement clé pour garantir la réussite de votre projet. En choisissant un professionnel compétent et en définissant précisément vos besoins, vous bénéficierez d’une coordination optimale et de travaux réalisés en toute sérénité.

          N’hésitez pas à comparer les offres et à discuter des options pour adapter la prestation à votre budget.

          Et si vous hésitez entre un maître d’oeuvre ou un architecte pour un projet de rénovation, n’hésitez pas à consulter notre dossier dédié à ce sujet pour mieux comprendre les différences entre ces deux métiers.

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            Maison à colombages : le guide

            La maison à pans de bois, également appelée maison à colombages, fait partie des constructions les plus emblématiques du patrimoine architectural français. Présente dans de nombreuses régions depuis le Moyen Âge, elle se distingue par son ossature en bois apparente, son charme authentique et ses techniques de construction traditionnelles. Histoire, caractéristiques, avantages, entretien ou rénovation : nos architectes spécialisés dans le bâti ancien vous présentent tout ce qu’il faut savoir sur les maisons à colombages et leurs spécificités.

            Faites appel à nos architectes spécialistes du bâti ancien !

            Qu’est-ce qu’une maison à colombages ?

            S’il s’agit souvent d’une technique architecturale assez connue, car très caractéristique, il reste intéressant de rappeler en quoi consistent les maisons à colombages.

            Le principe de la maison à colombages

            Aussi appelée maison à pans de bois, la maison à colombages est une bâtisse à ossature bois, facilement reconnaissable à la présence de poutres en façade.

            Cette assemblage de charpenterie utilise comme son nom l’indique des colombages, à savoir un ensemble de poutres en bois qui permet de monter l’édifice, et sert de structure porteuse.

            Les colombages sont ensuite remplis à l’aide du hourdis (qui peut être composé de différents matériaux), ce qui va permettre de dresser les maçonneries et de raidir le bâtiment.

            L’Histoire des maisons à colombages

            La construction à colombages est une technique particulièrement répandue en Europe du Nord et en Europe de l’Ouest. On considère qu’elle est apparue au courant de l’Antiquité, mais qu’elle s’est fortement développée au courant du Moyen-âge, autour du XIVe siècle. En France, les premières maisons à colombages telles que nous les connaissons datent du XIIe siècle.

            Cette technique permet de construire aussi bien des maisons de plain-pied que des immeubles de plusieurs étages, si bien qu’on la retrouve autant dans les grandes villes que dans l’habitat paysan. La construction en bois était considérablement moins coûteuse que les maisons en pierre, d’où son grand succès.

            Les maisons à colombages permettaient par ailleurs de créer des bâtiments ayant peu d’emprise au sol, ce qui était particulièrement apprécié dans les communes les plus peuplées.

            En revanche, les constructions en bois ont rapidement représenté un défi face aux risques d’incendie, en particulier à une époque où les maisons avaient un toit de chaume et où le chauffage se faisait à la cheminée ! À partir du XVIIe siècle, un édit de Colbert va obliger à enduire la plupart des façades à colombages dans les grandes villes, pour réduire ce risque. Elles sont alors souvent couvertes par des enduits au plâtre, en particulier dans les grandes villes, ce qui dissimule les colombages.

            Ce travail de recouvrement des colombages se poursuit jusqu’à la fin du XIXe siècle sur les bâtiments existants. Du côté des constructions neuves, l’utilisation de colombages commence à décliner dès le XVIIIe siècle, au profit de la brique et de la pierre.

            De nos jours, de nombreuses façades à colombages ont été entièrement recouvertes, et c’est une architecture que l’on retrouve avant tout dans les quartiers historiques ou dans l’architecture paysanne, par exemple en Alsace, en Bretagne ou en Normandie.

            On notera que des façades anciennes à colombages continuent d’être recouvertes, cette fois-ci pour des raisons de rénovation énergétique, comme ce fut le cas à Rennes en 2024. On retrouve néanmoins encore de nombreux bâtiments à colombages, dont les plus anciens sont parfois protégés par le statut de monument historique.

            Bâtiments à colombages

            Les maisons à colombages sont très facilement reconnaissables à la présence de poutres visibles en façade… à condition bien sûr que les murs n’aient pas été recouverts d’un enduit extérieur.

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            Comment est construite une maison à colombages ?

            Il est toujours intéressant de se pencher sur la construction d’une maison à colombages, que ce soit par simple curiosité architecturale ou par volonté de mieux comprendre son propre bien immobilier à pans de bois.

            Comme nous l’avons précédemment évoqué, les maisons à colombages sont conçues à partir de pans de bois, eux-mêmes emplis avec du hourdis.

            La construction en pans de bois

            Comme vous l’aurez compris, les maisons à colombage sont initialement construites avec un squelette de charpente, qui permet de les ériger en hauteur.

            Les colombages forment une charpente verticale, comme on peut aujourd’hui en trouver sur les maisons à ossature bois. À la différente de ces dernières, les maisons en pans de bois sont conçues avec du bois noble, très souvent du chêne en Europe.

            Le colombage en lui-même est composé de trois types de poutres :

            • Les poteaux : sont des poutres verticales, qui permettent de monter la maison et soutiennent les étages ou le toit.
            • Les sablières : aussi appelées traverses, sont les poutres horizontales. Elles permettent de créer les étages et de relier les poteaux entre eux.
            • Les contreventements : sont des poutres diagonales, qui vont permettre de renforcer la structure en répartissant les charges portées par les poteaux et les traverses. Dans certains cas, elles étaient également utilisées à titre décoratif, pour imprimer des motifs dans le colombage.

            Ces différents éléments de charpente s’assemblaient les uns dans les autres à l’aide de tenons et mortaises, à savoir une taille spécifique des poutres, qui leur permettait de s’emboîter solidement les unes dans les autres.

            Maisons à pans de bois

            Il existe différents types de maisons à pans de bois. On voit par exemple ici des maisons à encorbellement, dont l’étage est légèrement plus en avant que le rez-de-chaussée, ce qui permet d’agrandir l’espace habitable sans augmenter l’emprise au sol du bâtiment.

            Les techniques de construction des maisons à pans de bois ont évolué selon les époques et les régions. Les plus anciennes étaient souvent construites avec de grands poteaux, qui montaient sur toute la hauteur du bâtiment. Plus tard, les bâtisseurs ont utilisé des bois plus courts, limités à un seul étage. Cette méthode facilitait le transport des matériaux et la mise en œuvre sur chantier.

            Au départ, les poteaux des maisons à colombages étaient directement plantés dans le sol. Mais le bois avait alors tendance à pourrir au contact de l’humidité. Pour éviter ce problème, les constructions ont ensuite été posées sur des soubassements en pierre ou en brique, voire sur un rez-de-chaussée entièrement maçonné. Une pièce de bois horizontale, appelée sablière, était alors installée sur la maçonnerie pour soutenir l’ossature en bois.

            Bon à savoir : dans les villes anciennes, certaines maisons à colombages présentent des étages en avancée par rapport au rez-de-chaussée. On parle alors de maisons à encorbellement. Cette technique permettait de gagner de la surface à l’intérieur, sans réduire la largeur des rues, souvent très étroites au Moyen Âge. Les étages avancés étaient soutenus par des pièces de bois appelées corbeaux ou consoles.
            Maison à colombages vocabulaire

            Le hourdis pour une maison en colombages

            Bien évidemment, les colombages devaient être remplis pour assurer le clos couvert du bâtiment ! On parle de « hourdis » pour désigner le remplissage des murs à colombages.

            Toujours selon les époques et localités, le hourdis peut être composé de différents matériaux :

            • Moellons (pierres),
            • Briques,
            • Torchis,
            • Plâtre, etc.

            C’est le hourdis qui garantissait l’étanchéité à l’air des façades. L’un des matériaux les plus fréquents était le torchis, un mélange de terre, de paille et d’eau, appliqué sur un treillis en bois (on appelle cette technique le clayonnage). Dans les villes ou régions les plus riches, on privilégiait des matériaux plus résistants, notamment la brique de terre cuite.

            À savoir : si les maisons à pans de bois ont longtemps été laissées telles quelles, nombre d’entre elles ont par la suite reçu un enduit extérieur à la chaux ou au plâtre chaux, qui permettait de couvrir hourdis et colombages, pour des raisons de sécurité incendie, mais aussi pour simplifier l’entretien des façades. Les colombages, exposés à l’extérieur, exigeaient en effet un entretien régulier.

            Rénover une maison à colombages

            Attention à ne pas sous-estimer la complexité de rénovation d’une maison à colombages… ni son coût !

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            Réussir la rénovation d’une maison à colombages

            On notera que les bâtiments à colombages font bien évidemment partie du bâti ancien, dans le sens où ils ont systématiquement été construits avant 1948 avec des techniques de construction et des matériaux résolument anciens.

            En conséquence, la rénovation d’une maison à colombages doit être confiée à des spécialistes des bâtiments anciens et patrimoniaux. L’enjeu est notamment d’adopter des techniques de rénovation ou restauration qui respectent les matériaux (en particulier le colombage, particulièrement fragile), et qui assurent un chantier dans les règles de l’art.

            Différents éléments sont à prendre en compte dans la rénovation d’un bâtiment à colombages :

            • La vétusté : les maisons à pans de bois nécessitent un diagnostic préalable avant toute rénovation. Il est notamment important de vérifier l’état de la structure et l’éventuelle présence d’insectes xylophages, comme les termites.
            • Le caractère patrimonial : de nombreuses maisons à colombages sont protégées ou situées dans un secteur sauvegardé. Leur rénovation peut nécessiter l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.
            • Les techniques et matériaux : la rénovation doit respecter les matériaux d’origine. Les enduits au ciment, par exemple, sont à éviter car ils retiennent l’humidité et favorisent la dégradation du bois.
            • La gestion de l’humidité : l’humidité est le principal ennemi des colombages. Une toiture, des zingueries et des évacuations d’eau en bon état sont essentielles pour protéger la structure.
            • La rénovation des colombages : les réparations de l’ossature doivent être confiées à un spécialiste du bâti ancien, notamment lorsqu’il faut remplacer ou renforcer des pièces de bois porteuses.
            • La rénovation énergétique : l’isolation d’une maison à colombages doit préserver son fonctionnement naturel. On privilégie des isolants perspirants et une isolation par l’intérieur afin de conserver les façades apparentes.
            • Les aides financières : selon les cas, des dispositifs comme le Label Fondation du Patrimoine ou les aides liées aux monuments historiques peuvent contribuer au financement des travaux.

            Sur un ambitieux projet de rénovation d’un bâtiment à pans de bois, vous aurez tout intérêt à faire appel à un maître d’ouvrage, voire à un architecte spécialisé.

            Si vous le souhaitez, notre équipe accueille des architectes et compagnons spécialisés dans la rénovation des colombages. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez échanger autour de votre projet, et recevoir l’avis d’experts qualifiés. Nous sommes en mesure d’intervenir partout en France.

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              Vous avez besoin de réaliser la rénovation complète d'un bâtiment ancien, d'un monument historique ou d'une belle demeure ? Confiez votre projet à un cabinet d'architectes spécialisés. Pour un premier échange totalement gratuit et sans engagement, remplissez le formulaire ci-dessous. Nous intervenons partout en France.

              Toit de chaume : avantages, limites et coût

              Si vous vous intéressez à l’architecture paysanne et aux bâtiments anciens, il se peut que vous ayez un certain attrait pour le toit de chaume. Les toitures en chaume sont des toits végétaux, caractéristiques de la construction paysanne. S’ils sont plus fréquents dans certaines régions, on peut en trouver un peu partout en France. Sur cette page, nos spécialistes du bâti ancien vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les avantages et les inconvénients du toit de chaume. Nous vous en disons également plus sur le prix d’un toit de chaume.

              Demandez gratuitement un devis pour la pose d’un toit de chaume

              Qu’est-ce qu’un toit de chaume ?

              Le chaume est un matériau de toiture résolument atypique. En effet, peu de Français savent exactement en quoi consiste une telle toiture, que l’on peut notamment retrouver au moment de rénover une longère normande ou une maison bretonne.

              Et pourtant, ce type de toiture est nettement plus ancien que la tuile mécanique !

              La chaumière : une bâtisse ancienne et traditionnelle

              Il faut savoir que la toiture en chaume est un toit utilisé depuis des siècles, que l’on retrouvait déjà durant l’Antiquité.

              À vrai dire, l’utilisation du chaume en France s’est surtout perdue après la première moitié du XXe siècle, avec l’essor des couvertures de toit industrialisées, comme la tuile à emboitement.

              Ainsi, la chaumière (nom que l’on donne à une maison au toit de chaume) est une maison paysanne par excellence. Le toit de chaume est en effet conçu à partir de tiges de graminées (paille, roseaux, etc.).

              Les paysans concevaient eux-mêmes leur toiture en chaume, à partir de leur récolte, ce qui leur permettait de profiter d’une toiture naturellement isolante et facile à produire. Tout comme les murs en pierre ou en torchis, la toiture en chaume permet de conserver la fraîcheur ou la chaleur en intérieur, et donc de créer des logements sains et agréables à vivre.

              Ce savoir-faire paysan a cependant disparu, notamment depuis que l’utilisation de machines agricoles rend l’utilisation de la paille impossible pour faire du chaume.

              Toiture en chaume

              Le toit de chaume est typique de l’architecture paysanne, et on le retrouve souvent sur des bâtiments anciens et traditionnels, comme ici sur une chaumière à colombages.

              Comment est fait un toit de chaume ?

              Si on s’intéresse plus spécifiquement à la conception d’une toiture en chaume, il faut se pencher sur le matériau et la conception du chaume.

              Les toits de chaume sont réalisés à partir de bottes de chaume, à savoir tout un ensemble de tiges végétales fortement serrées les unes aux autres à l’aide de fils métalliques.

              Ces bottes sont elles-mêmes assemblées les unes sur les autres, directement sur des liteaux fixés à la charpente. L’assemblage de bottes de chaume permet de créer une toiture dense et épaisse, parfaitement étanche, résistante au feu et naturellement isolante.

              Les bottes de chaume sont ainsi assemblées depuis le larmier jusqu’au faîtage, c’est-à-dire du bas vers le haut. Le faîtage du toit de chaume est ensuite réalisé à partir de terre plantée d’iris (méthode traditionnelle) ou encore à l’aide de tuiles de terre cuite (méthode moderne).

              On notera que le chaume peut être réalisé à partir de différents types de végétaux (paille de seigle, bruyère, genêts, etc.). Aujourd’hui, le chaume le plus durable et le plus fréquent est réalisé à partir de joncs de roseaux.

              Pose d'un toit de chaume

              La pose d’un toit de chaume se fait par l’assemblage de bottes de chaume (ici en joncs de roseaux) du bas vers le haut de la toiture. Seul un couvreur chaumier spécialisé peut réaliser une telle mise en oeuvre.

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              Quels sont les avantages et inconvénients d’un toit en chaume ?

              L’achat ou la restauration d’une maison de campagne doit toujours être bien préparé. C’est d’autant plus vrai si vous vous intéressez à l’acquisition d’une chaumière.

              Et pour cause, les toitures en chaume sont des toits assez méconnus, et très spécifiques. Il paraît donc utile de bien vous renseigner sur leurs atouts et limites, que vous cherchiez à acheter une chaumière, ou encore à poser un toit de chaume sur une maison qui n’en était pas équipée.

              Les atouts des toitures en chaume

              Commençons par le positif, en évoquant les nombreux atouts du chaume de toiture.

              Si nos ancêtres avaient la sagesse d’utiliser ce matériau comme couverture de toit, c’est tout simplement parce que les toitures en chaume apportent de nombreux avantages : 

              • Toiture naturelle : si vous cherchez à réaliser la rénovation écologique d’une maison ancienne, le toit de chaume est clairement le plus écologique de tous. Et pour cause, il est composé de matériaux naturels, renouvelables, entièrement recyclables et peu polluants à produire. La principale source de pollution sur la pose d’un toit de chaume est lié au transport de la matière première !
              • Bâtiment sain : les chaumières sont des toitures saines, et parfaitement adaptées aux bâtisses anciennes. Le chaume permet en effet de laisser s’évacuer la vapeur d’eau, ce qui participe à améliorer la qualité de l’air.
              • Toiture légère : du point de vue architectural, le chaume est un toit assez léger, qui pourra donc être adapté à la plupart des charpentes (y compris anciennes). C’est ce qui fait qu’on peut très souvent remplacer l’ardoise ou la tuile par du chaume, à condition que la pente du toit soit suffisante.
              • Isolation thermique : l’atout principal du chaume de toiture est sa capacité à isoler le toit de la maison. Il faut comprendre que l’épaisseur d’un toit de chaume oscille entre 30 et 40 cm. Or, le chaume est un matériau de toiture naturellement isolant, qui agit donc comme une isolation extérieure de la toiture. Remplacer un toit de chaume ancien, et qui aura perdu de son épaisseur, aura donc un impact immédiat sur l’isolation des combles.
              • Isolation phonique : de même, l’épaisseur du chaume améliore l’isolation acoustique des combles, en étouffant les bruits aériens (circulation routière et aérienne, bruits du voisinage, etc.). Le chaume étouffe également le bruit de la pluie et des intempéries.
              • Déphasage thermique : le chaume est un matériau qui bénéficie d’un excellent déphasage thermique, ce qui ralentit les échanges de température entre l’extérieur et l’intérieur. En conséquence, les combles d’une chaumière restent frais en été, et chauds en hiver.
              • Toiture régionale et originale : enfin, on notera que les toits de chaume s’intègrent souvent parfaitement dans l’architecture locale et paysanne. Ce sera forcément le cas si vous entamez la rénovation d’une longère normande, d’une chaumière bretonne ou briéronne ou encore d’une cabane de gardian (typique de l’architecture camarguaise). On notera qu’il peut également s’agir d’une toiture très haut de gamme, que l’on peut retrouver sur de magnifiques propriétés.

              Bien souvent, les propriétaires de chaumière ont un attrait particulier pour cette toiture atypique. Ce type de couverture sera notamment adopté par les amoureux du patrimoine qui achètent une ancienne chaumière, ou encore par les adeptes de l’écoconstruction.

              Bon à savoir : de par sa rareté, le toit de chaume est une couverture qui intrigue et qui fascine. Nombreux sont les propriétaires qui l’utilisent à des fins touristiques, par exemple pour une chambre d’hôte originale.

              Avantages toit de chaume

              En plus d’être naturel et végétal, le toit de chaume offre une isolation thermique et phonique. Il garantit donc des combles parfaitement isolés, frais en été, chauds en hiver et à l’abri des bruits de la pluie et du voisinage.

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              Les inconvénients du toit de chaume

              Malgré ses qualités indéniables, le toit de chaume est aussi une couverture qui comporte certaines limites. Sa rareté, notamment, peut entraîner certaines difficultés.

              Voici les principaux défauts des toitures en chaume :

              • Peu de couvreurs chaumiers : la pose d’une toiture en chaume exige spécifiquement le recours à des couvreurs chaumiers. Or, la pose de chaume ne fait pas l’objet de formations reconnues par l’État. Rares sont donc les couvreurs à être en mesure d’intervenir, ce qui se ressent donc sur les délais d’intervention (qui peuvent très souvent dépasser l’année, voire les deux ans).
              • Un prix élevé : si le chaume en lui-même reste relativement peu coûteux, sa pose est très technique et très longue. Il s’agit donc d’une couverture de toit nettement plus coûteuse que la tuile, d’autant plus qu’elle exige également des coûts d’entretien un peu plus élevés.
              • Un entretien très particulier: l’entretien du chaume doit être spécifiquement réalisé par un couvreur chaumier. Hors de question d’utiliser le moindre produit sur ce matériau végétal ! Le démoussage et l’entretien se font manuellement, à l’aide de battes et d’outils dédiés. Par ailleurs, un toit de chaume ancien sera toujours touché par la mousse, et devra être entretenu au moins tous les 5 ans.
              • Une pente de toiture minimale : du point de vue technique, le chaume exige un toit suffisamment pentu. En effet, la pente de toit facilite l’évacuation des eaux de pluie et limite la formation de mousses et la stagnation des eaux pluviales. On conseille la pose d’un toit de chaume sur une toiture d’au moins 40° (ou au grand minimum 35°, en gardant à l’esprit que plus le toit est incliné, et meilleure sera sa durée de vie).
              • Une durée de vie limitée : les toits de chaume doivent être posés dans les règles de l’art, et régulièrement entretenus, pour atteindre une durée de vie maximale d’une cinquantaine d’années (et généralement située entre 30 et 50 ans). Une telle toiture aura donc une durée de vie légèrement inférieure à celle de la tuile, pour un coût nettement plus élevé.
              • Des contraintes d’urbanisme : enfin, on rappellera que le choix d’un matériau de toiture sera toujours conditionné aux services d’urbanisme locaux. Notez cependant que c’est une couverture de toit très souvent acceptée, de par son caractère patrimonial. On peut ainsi souvent construire ou rénover avec un toit de chaume, même dans les régions où ce dernier n’est pas solidement implanté (Normandie, Bretagne, Camargue, Brière…).

              Les principales limites à la toiture en chaume sont un prix plus élevé et un entretien plus délicat. C’est notamment ce qui fait que le toit de chaume peut aujourd’hui avoir un aspect haut de gamme.

              On notera cependant parfois certaines aides financières à destination des propriétaires de chaumière, par exemple les aides du parc naturel régional de Brière. En tant que maisons paysannes, les chaumières peuvent aussi parfois faire l’objet du label Fondation du Patrimoine.

              Bon à savoir : parmi les défauts perçus, mais non mérités du toit de chaume, on peut citer le risque incendie. Dans les faits, le chaume de toiture est conçu à partir de bottes serrées les unes contre les autres, ce qui le rend résistant à la diffusion de la flamme. Les toitures de chaume anciennes, si elles sont moins serrées, sont aussi plus humides, ce qui les rend également moins susceptibles de brûler. Ceci dit, le risque zéro n’existe pas, et il est vrai qu’une toiture doit être parfaitement posée (notamment au niveau de la souche de cheminée). On notera par ailleurs qu’il existe des solutions de toit de chaume anti-feu, mis en place avec des panneaux sous-toiture.

              Artisan couvreur chaumier

              L’un des défauts du toit de chaume, en dehors d’un coût plus élevé que la tuile, est la rareté des artisans couvreurs chaumiers. Le délai avant une intervention peut très souvent dépasser l’année.

              Comment entretenir un toit de chaume ?

              Tout propriétaire d’une chaumière aura intérêt à bien se renseigner sur l’entretien de sa toiture.

              À terme, une toiture en chaume va peu à peu se recouvrir de mousse, comme on en retrouve sur les toits en ardoise ou en tuiles.

              Or, les plaques de mousse peuvent être à l’origine de défauts d’étanchéité, en s’attaquant au chaume. Sous la mousse, l’humidité ne s’évacue pas correctement et votre chaume peut pourrir. Voilà pourquoi il est essentiel de retirer régulièrement la mousse.

              Dans les faits, l’entretien des toitures en chaume est spécifique, mais pas forcément très complexe :

              • La fréquence d’entretien : un toit de chaume neuf ne va pas bouger pendant au moins 7 à 10 ans. Par la suite, on conseille de faire intervenir un couvreur chaumier pour un entretien réalisé tous les 3 à 5 ans. La fréquence d’entretien sera notamment déterminée par l’exposition du toit, la pente de toiture et la présence d’arbres et de végétaux autour de la chaumière. Un toit à forte pente, peu exposé et isolé de toute végétation aura besoin d’un entretien moins régulier qu’une toiture peu pentue, entourée d’arbre et fortement exposée à la pluie (ce qui sont autant de facteurs d’apparition de mousse sur la toiture).
              • Les méthodes d’entretien : l’entretien du chaume consiste souvent à gratter la mousse de manière manuelle, pour éliminer les plaques. Suite à ce travail, on réalise souvent un rinçage à l’eau (basse pression), afin de supprimer les dernières traces de mousse. On notera que le grattage du toit de chaume va peu à peu retirer de l’épaisseur. Voilà pourquoi il est parfois conseillé de réaliser un remaniage du toit de chaume, qui consiste à ajouter de nouvelles bottes pour retrouver l’épaisseur perdue.
              • Les erreurs à éviter : s’il est une chose importante quand on parle d’entretenir sa couverture en chaume, c’est bel et bien de ne jamais utiliser aucun produit ! L’application d’un traitement antimousse va tout simplement détruire une toiture en chaume, en s’attaquant progressivement à la couverture. De même, n’utilisez jamais de nettoyeur haute pression, qui risque de détruire et détériorer votre couverture de toit.

              De manière globale, on conseille toujours de faire intervenir un couvreur chaumier pour l’entretien régulier d’une toiture en chaume. Si le toit est touché par la mousse, ou si la toiture n’a pas été vérifiée depuis plus de 5 ans, mieux vaut faire appel à des spécialistes.

              N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez faire intervenir un artisan chaumier pour votre toiture.

              Demandez un devis pour l’entretien d’un toit de chaume

              Quel est le prix d’un toit de chaume ?

              Pour finir sur le sujet des toits de chaume, la question du coût est forcément intéressante à prendre en compte !

              Comme nous le disons souvent ici, le prix de rénovation d’un corps de ferme ou d’un bâtiment ancien sera souvent plus élevé que celui d’une maison moderne. Il en va de même si vous vous penchez sur les tarifs de pose ou de rénovation d’une toiture en chaume !

              En moyenne, les tarifs d’un couvreur chaumier pour la rénovation complète d’un toit de chaume vont se situer entre 200 et 250 euros par mètre carré. Il n’est pas rare que le prix d’une toiture en chaume dépasse les 20 000 € TTC, et il sera nettement plus élevé sur les très grandes demeures.

              En dehors du coût élevé, il est par ailleurs important de vous pencher sur les délais d’intervention, car les couvreurs chaumiers se font rares !

              Si vous avez besoin d’un artisan couvreur chaumier, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous, pour demander un devis de couvreur chaumier gratuit et sans engagement. Grâce à notre partenaire de confiance, Europa Chaume, nous pouvons faire estimer gratuitement tous vos travaux de pose ou de rénovation d’une toiture en chaume.

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                Label Fondation du Patrimoine : aide aux particuliers

                Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier patrimonial, mais non couvert par le régime des monuments historiques, il est intéressant de vous pencher sur le Label Fondation du Patrimoine. Ce dernier permet en effet de financer certains projets de rénovation de bien immobilier ancien. Cette page vous présente en détail les aides financières aux particuliers.

                Faites appel à nos architectes spécialistes du bâti ancien !

                La Fondation du Patrimoine : pour la restauration des biens immobiliers anciens

                Avant d’évoquer le label de la Fondation du Patrimoine, et les aides financières aux particuliers, rappelons en quoi consiste cette fondation.

                Contrairement aux différentes DRAC (Directions régionales des Affaires Culturelles), qui vont gérer la rénovation d’un monument historique, sous la tutelle du ministère de la Culture, la Fondation du Patrimoine est un organisme privé, dédié à la rénovation du patrimoine français.

                Organisation privée à but non lucratif, la Fondation du Patrimoine participe à la préservation :

                • Des bâtiments historiques,
                • Des immeubles ruraux,
                • Des sites naturels.

                Ce travail se fait à travers la réalisation de campagnes de financement participatif, de campagnes de sensibilisations, mais aussi d’aides financières, à travers le Label de la Fondation du Patrimoine.

                Bon à savoir : contrairement aux DRAC, la Fondation du Patrimoine s’intéresse spécifiquement à la rénovation et/ou à la restauration des bâtiments non protégés (non concernés par le régime des monuments historiques). Les aides aux particuliers qu’elle propose peuvent donc concerner un plus large éventail de biens immobiliers que les aides à la rénovation de monuments historiques.

                Label Fondation du Patrimoine

                La Fondation du Patrimoine est une organisation privée à but non lucratif qui investit fortement dans la restauration et la rénovation du patrimoine national rural, notamment à travers l’attribution de son label et d’aides financières aux particuliers porteurs de projets.

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                Présentation du label Fondation du Patrimoine

                Le label Fondation du Patrimoine offre une aide aux particuliers qui souhaitent rénover un bien immobilier ancien et de caractère.

                Le Label Fondation du Patrimoine est délivré pour une durée de 3 ans, et permet notamment d’aider à la rénovation de biens immobiliers d’intérêt patrimonial, mais non protégés.

                Examinons ensemble le montant exact de ces aides financières, mais aussi leurs conditions d’attributions.

                Label Fondation du Patrimoine : quelles aides financières ?

                Accordé uniquement sur dossier, le Label est une distinction qui permet de remarquer les qualités architecturales et patrimoniales d’un lieu non protégé par le régime des monuments historiques.

                Le Label Fondation du Patrimoine va permettre d’apporter une aide financière pour un projet de rénovation d’un bien immobilier ancien, à travers deux dispositifs :

                • Une aide financière : attribuée sur dossier, elle peut représenter entre 2 et 20 % du montant total des travaux. Elle est financée partiellement par la Fondation du Patrimoine, et partiellement par les collectivités locales.
                • Une déduction fiscale : qui représente 50 à 100 % du montant total des travaux, directement déduits des revenus imposables du propriétaire du bien immobilier.

                Ces aides vont uniquement couvrir des travaux extérieurs, qui permettent la conservation ou la restauration d’un bien immobilier ancien.

                Pour quels types de travaux ?

                Comme la plupart des aides financières pour la rénovation d’une maison ancienne, vous vous doutez bien que le label Fondation du Patrimoine n’est délivré que sous certaines conditions.

                En premier lieu, les aides financières de la Fondation du Patrimoine ne visent que des travaux bien spécifiques :

                • Seuls les travaux extérieurs seront couverts :
                  • Rénovation de toiture,
                  • Rénovation de charpente,
                  • Restauration des maçonneries,
                  • Ravalement de façade,
                  • Travaux d’huisseries, menuiseries et ferronneries,
                  • Aménagement extérieur (jardin ou parc).
                • Les travaux doivent par ailleurs respecter les qualités architecturales du lieu. Seront couverts uniquement les travaux de restauration, et non pas un chantier qui modifierait l’aspect du bâtiment.
                • Le chantier doit avoir reçu l’aval d’un architecte des Bâtiments de France.

                Il faut donc bien comprendre que les aides financières attribuées par le Label Fondation du Patrimoine concerneront uniquement les projets de restauration du patrimoine ancien, qui prennent en compte et respectent les qualités architecturales d’un lieu.

                Travaux couverts par les aides Fondation du Patrimoine

                Le label Fondation du Patrimoine ne concernera que les travaux extérieurs, sur des biens immobiliers visibles depuis la rue et/ou accessibles au public.

                Les conditions d’attribution du label Fondation du Patrimoine

                Par ailleurs, le bien immobilier en lui-même doit respecter certains critères pour être concerné par le label de la Fondation du Patrimoine.

                Dans les faits, voici les caractéristiques que le bien immobilier doit respecter pour recevoir ce label et les aides financières attenantes :

                • Avoir un intérêt patrimonial et architectural.
                • Se situer au choix :
                  • En zone rurale (commune de moins de 20 000 habitants),
                  • En SPR (Site Patrimonial Remarquable),
                  • Sur un site classé au titre du Code de l’environnement.
                • Être visible depuis la rue,
                • Ne pas être un monument historique (le bien ne doit être ni inscrit ni classé).

                On notera que le label est parfois attribué sur des biens immobiliers situés dans des communes de plus de 20 000 habitants, à condition qu’il porte spécifiquement sur un édifice issu de l’architecture rurale. Cela peut par exemple concerner la rénovation d’un moulin à eau.

                Important : seul le propriétaire du bien immobilier (ou syndicat de copropriété) peut faire un dépôt de dossier. 

                Aides aux particuliers fondation du patrimoine

                La Fondation du Patrimoine s’intéresse spécifiquement aux bâtiments ruraux et issus du patrimoine local, dans des communes de moins de 20 000 habitants. Une exception peut être réalisée pour les bâtiments typiques de l’architecture rurale, comme les pigeonniers ou les moulins.

                Contactez l’un de nos architectes spécialisés dans les bâtisses anciennes !

                Comment déposer un dossier Fondation du Patrimoine ?

                Si vous cherchez justement des subventions pour la rénovation d’un bien immobilier rural et d’intérêt patrimonial, il parait utile de vous pencher sur le dépôt d’un dossier à la Fondation.

                Voici les principales étapes de dépôt de dossier pour recevoir les aides financières de la Fondation du Patrimoine :

                1. Vérifiez votre éligibilité : assurez-vous en premier lieu que votre projet respecte bel et bien les attentes de la Fondation. La lecture de cette page devrait vous avoir permis de définir si votre chantier peut être concerné ou non.
                2. Planifiez vos travaux : le dossier doit forcément s’appuyer sur un projet réel et sérieux. Vous devez donc avoir correctement planifié votre chantier, mais aussi réalisé un budget et réuni un ou différents devis. Parmi les pièces demandées, la Fondation du Patrimoine exige à la fois les devis des travaux, mais aussi une copie de déclaration préalable ou de permis de construire pour les biens immobiliers situés en zone classée.
                3. Remplissez le dossier : vous pouvez trouver ici le dossier Fondation du Patrimoine, qui contient différentes questions et mentionne la liste des documents à joindre.

                Suite au dépôt de dossier, la Fondation du Patrimoine pourra délibérer sur le projet et vous informer si l’instruction aboutit favorablement ou non.

                En cas de décision favorable, le maître d’ouvrage sera tenu de régler le montant des frais de dossier, afin de permettre l’intervention de la Fondation du Patrimoine.

                Attention à toujours attendre le résultat de l’instruction avant le démarrage des travaux. Les aides du label Fondation du patrimoine ne seront en effet octroyées que si le chantier n’a pas encore démarré.

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                  Vous avez besoin de réaliser la rénovation complète d'un bâtiment ancien, d'un monument historique ou d'une belle demeure ? Confiez votre projet à un cabinet d'architectes spécialisés. Pour un premier échange totalement gratuit et sans engagement, remplissez le formulaire ci-dessous. Nous intervenons partout en France.

                  Quel prix pour rénover une maison ?

                  Avant un gros chantier de rénovation ou avant un achat immobilier avec travaux, il est important de bien estimer le prix pour rénover une maison. Le budget de rénovation d’une maison va dépendre de multiples éléments, à commencer par la nature des rénovations. Un chantier de décoration peut coûter quelques milliers d’euros, tandis qu’une rénovation complète en coûtera souvent plusieurs dizaines de milliers. Nos architectes spécialistes du bâti ancien vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur le coût de rénovation d’une maison, et vous donnent différents indices de prix pour mettre à neuf un bien immobilier ancien.

                  Contactez nos architectes pour la rénovation d’une maison ancienne

                  Quel prix pour rénover une maison au m2 ?

                  La rénovation d’une maison ancienne est un chantier qui nécessite un budget certain, y compris pour les travaux les plus légers.

                  Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de se pencher sérieusement sur les tarifs de rénovation d’une maison.

                  Tâchons d’évoquer ensemble les principaux tarifs de rénovation d’une maison :

                  Prix de rénovation d’une maison au m2

                  Vous n’êtes pas sans savoir qu’un budget rénovation dépend généralement de la surface totale à traiter.

                  Quand on parle de rénover l’ensemble d’une maison, il est intéressant d’avoir une estimation de coût au mètre carré.

                  En moyenne, le prix pour rénover une maison peut osciller entre 200 et plus de 2000 euros du mètre carré. Cet écart de prix se justifie de par la grande variété des travaux de rénovation. Le coût de décoration d’une maison (travaux de peinture et de revêtements) sera infiniment inférieur au prix de rénovation d’une ruine, par exemple.

                  Pour vous donner une vision plus claire du budget à prévoir, le tableau ci-dessous vous présente le coûte de rénovation d’une maison au mètre carré, en fonction du type de travaux :

                  Type de travaux Prix pour rénover une maison (au m2)
                  Travaux de décoration d’intérieur 200 à 500 €
                  Petite rénovation (décoration et équipements) 500 à 800 €
                  Rénovation complète d’une maison 800 à 1500 €
                  Réhabilitation d’une maison 1000 à 2000 €
                  Rénovation d’une ruine 1500 à 4500 €

                  De quoi dépend le prix pour rénover une maison ?

                  Bien évidemment, les tarifs ci-dessus sont avant tout indicatifs, et vous donnent une échelle de prix globale pour l’estimation de votre chantier.

                  Il est évident que le prix pour rénover sa maison peut varier en fonction de très nombreux éléments :

                  • Qui réalise les travaux ? Rénover soi-même sa maison permet souvent de réduire le coût sous la barre des 500 euros du mètre carré. Mais encore faut-il savoir réaliser les travaux dont vous avez besoin.
                  • Quels artisans interviennent ? Le choix des artisans a forcément son impact sur le prix. Le recours à une entreprise de rénovation globale peut augmenter le coût, mais la nécessité de faire intervenir différents artisans indépendants (couvreurs, plombier, électricien, etc.) rend les travaux plus complexes. Le cas de la rénovation d’une maison avec architecte augmente également le budget, puisqu’il faut alors prévoir entre 7 et 18 % d’honoraires complémentaires.
                  • Quelle est la surface de la maison ? Plus une maison est grande, et plus le budget sera élevé. Cela vaut pour tous les types de travaux. En revanche, n’oubliez pas que les petites surfaces entraînent souvent un prix de rénovation au mètre carré plus élevé, car il existe souvent des frais fixes et incompressibles.
                  • Quel est l’état de la maison ? L’état général de la maison aura un impact immédiat sur le budget. Faut-il prévoir des travaux extérieurs (façade, toiture, zingueries) ? Faut-il refaire l’installation électrique et la plomberie ? Y a-t-il de l’amiante ? Qu’en est-il du DPE ? Il est évident que l’achat d’une maison en mauvais état général entraînera des frais importants.
                  • Quelle est la nature des travaux ? Les travaux d’électricité et de plomberie sont souvent très coûteux, de même que l’assainissement individuel, le ravalement de façade et la rénovation d’une toiture (en particulier en cas de désamiantage). Les travaux de maçonnerie (notamment l’ouverture d’un mur porteur ou l’agrandissement d’une maison) sont également très coûteux. La rénovation énergétique d’une maison ancienne exige également un budget conséquent. Un budget important sera dédié à la rénovation complète d’une cuisine ou d’une salle de bain. Les travaux d’aménagement intérieur (décoration, pose de cloison, peintures, etc.) sont généralement les moins chers à réaliser.
                  • Quel niveau de gamme ? Enfin, il ne faut pas oublier que le choix des matériaux et fournitures aura son impact sur le coût total des travaux. Une rénovation haut de gamme, avec des matériaux rares et des équipements sur-mesure, peut coûter plus de 10 fois le coût d’une rénovation entrée de gamme, avec des fournitures achetées en grande surface de bricolage.

                  Ce sont ces différents facteurs qui vont déterminer le coût total de rénovation d’une maison. Ce sont également eux qui rendent toute estimation tarifaire complexe. Sans oublier qu’il existe toujours des imprévus sur un chantier de rénovation. Mieux vaut donc toujours anticiper un budget à la hausse, et prévoir 10 à 20 % de budget complémentaire par rapport au coût total estimé.

                  Prix de rénovation d'une maison

                  Le prix de rénovation d’une maison dépendra forcément de la nature des travaux. Plus le bien immobilier exige de travaux différents, et plus le budget total sera élevé. Dans certains cas, la rénovation coûte alors plus cher que la construction neuve !

                  Faites appel à notre cabinet d’architecte spécialiste du bâti ancien

                  Comment calculer le prix de rénovation d’une maison ?

                  Le coût de rénovation d’une maison peut être estimé par des professionnels, ou calculé sans artisan. Dans tous les cas, une estimation exacte exigera toujours une bonne connaissance du bâti et des travaux.

                  Calculer soi-même le coût de rénovation d’une maison

                  Pour le propriétaire qui décide de rénover sa maison soi-même, le budget de rénovation se concentrera sur le coût des fournitures.

                  Il faudra alors dresser une liste précise des matériaux et équipements nécessaires (peintures, revêtements, matériel électrique, mobilier, équipements sanitaires, etc.). Il faudra également calculer les quantités de matériaux en fonction des surfaces à traiter, en prévoyant toujours une marge pour les pertes et les découpes.

                  On considère que rénover soi-même peut permettre de réduire 40 à 60 % du budget total des travaux. Mais mieux vaut vous concentrer sur des travaux à votre portée, et laisser faire des professionnels pour les chantiers techniques ou dangereux, comme la plomberie ou l’électricité.

                  Demander un devis pour l’estimation d’une maison

                  Une manière plus simple d’estimer le prix de rénovation d’une maison est de demander des devis de spécialistes.

                  Vous pouvez contacter différents professionnels pour estimer le coût d’une rénovation :

                  • L’entreprise de rénovation : une société de rénovation peut gérer l’ensemble des travaux, et prend souvent un pourcentage sur le coût des différents artisans. C’est l’option la plus simple pour une estimation globale des tarifs.
                  • Les artisans indépendants : si vos travaux sont limités, vous pouvez contacter des professionnels. Un devis de plombier peut par exemple vous permettre d’estimer le prix d’une salle de bain. Les artisans indépendants sont souvent moins coûteux que les sociétés de rénovation globale, mais exigent souvent plus de travail s’il faut coordonner différents spécialistes.

                  Pour chaque poste de dépense, on conseille de demander deux à trois devis, afin de vous faire une idée globale de l’offre et des tarifs du marché local. Les devis de rénovation sont souvent gratuits, mais certaines sociétés peuvent les facturer (le coût doit alors être indiqué avant intervention).

                  On notera qu’un devis d’artisan est fixe et vous donne une vision claire du budget à prévoir. En revanche, les devis ne peuvent pas anticiper les imprévus (notamment tout ce qui concerne les travaux de maçonnerie ou les rénovations qui portent sur des parties non visibles du bâtiment avant travaux).

                  Estimation prix rénovation maison

                  Les devis d’artisan permettent d’estimer plus précisément le coût de rénovation d’une maison… mais attention aux travaux imprévus !

                  Réaliser une étude d’avant-projet pour estimer son budget

                  Sur un gros chantier de rénovation, avec des enjeux économiques certains, il sera généralement conseillé de réaliser un préchiffrage ou un avant-projet définitif de la rénovation.

                  L’avant-projet peut être réalisé par un architecte, un maître d’oeuvre et/ou par un bureau d’études. Cette prestation, payante, permet de cadrer les travaux et de livrer une estimation tarifaire fiable et précise.

                  Sur une rénovation complète, l’avant-projet permet non seulement d’estimer le prix pour rénover sa maison, mais aussi de planifier les travaux et d’anticiper tout ce qui peut l’être. Alors qu’un artisan indépendant n’offrira de conseils que sur son corps de métier, l’architecte ou le maître d’oeuvre présenteront une vision globale du chantier, et vous aideront à anticiper tous les coûts.

                  Si vous cherchez un architecte pour gérer l’avant-projet ou la totalité de la rénovation d’une maison ancienne, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis d’échanger avec vous au sujet de votre projet.

                  Confiez votre rénovation complète à nos architectes

                  Quel prix pour une rénovation complète de maison ?

                  Vous aurez compris que le budget de rénovation complète d’une maison peut varier énormément en fonction du type de chantier dont il est question.

                  Dans la majeure partie des cas, on considère que la rénovation d’une maison de 100 mètres carrés peut coûter entre 50 000 et 150 000 euros. C’est le budget à prévoir pour refaire en grande partie un bien immobilier ancien, et qui a besoin d’une remise aux normes. Le coût total pourrait néanmoins être plus élevé, que ce soit dans le cadre d’une rénovation haut de gamme, de la rénovation d’une ruine ou encore d’un projet particulièrement complexe.

                  Si votre chantier nécessite simplement du second oeuvre et des aménagements intérieurs, le coût sera souvent situé entre 20 000 et 50 000 euros, en fonction de la nature des travaux et de vos besoins.

                  Naturellement, mieux vaut prendre le temps d’estimer sérieusement le budget pour éviter toute déconvenue, que ce soit avant un achat immobilier ou avant une rénovation complète de votre logement.

                  Vous cherchez un architecte pour la rénovation d’une maison ancienne ? Sachez que nos équipes sont spécialistes de la rénovation des belles demeures anciennes. N’hésitez pas à nous contacter pour un premier échange téléphonique gratuit et sans engagement.

                    Echangez gratuitement avec un architecte spécialisé dans le bâti ancien et patrimonial

                    Vous avez besoin de réaliser la rénovation complète d'un bâtiment ancien, d'un monument historique ou d'une belle demeure ? Confiez votre projet à un cabinet d'architectes spécialisés. Pour un premier échange totalement gratuit et sans engagement, remplissez le formulaire ci-dessous. Nous intervenons partout en France.

                    Mission d’architecture : rôle et missions de l’architecte

                    On peut parler de mission d’architecture pour désigner une ou plusieurs missions confiées à un architecte. Mais il faut savoir que le rôle d’un architecte dans un chantier de construction ou de rénovation peut être multiple. Sur cette page, notre cabinet d’architecture vous présente en détail les différentes missions d’un architecte, et leur intérêt pour le maître d’ouvrage.
                    Besoin d’un architecte pour la rénovation d’une maison ancienne ?

                    Quelle est la mission d’un architecte ?

                    Pour commencer, il est intéressant de se pencher dans les grandes lignes sur la mission d’un architecte.

                    Pour faire simple, l’architecte accompagne un maître d’ouvrage dans la réalisation de son projet architectural, grâce à son expertise et à ses compétences. La mission d’architecture concerne toute la conception du projet, et intègre notamment les autorisations d’urbanisme ou encore l’analyse des études techniques.

                    L’architecte est systématiquement le conseiller du maître d’ouvrage (son client, propriétaire du bien immobilier), qu’il informe sur chaque point important d’un projet de construction ou de rénovation (faisabilité technique et administrative, évaluation économique, règles d’urbanisme, etc.).

                    Quand faire appel à un architecte ?

                    Un cabinet d’architecture peut intervenir sur plusieurs types de projets, et à différentes échelles.

                    Dans les faits, l’architecte peut vous accompagner (entre autres) dans les cas suivants :

                    • Demandes d’autorisation (permis de construire, déclaration préalable, etc.)
                    • Plan et conception,
                    • Construction d’une maison,
                    • Extension d’une maison,
                    • Rénovation de maison par un architecte, etc.

                    Idéalement, l’architecte peut intervenir à chaque étape du projet, pour un accompagnement complet. Mais il est également possible de lui confier uniquement une mission ponctuelle, comme la réalisation de plans ou la demande d’un permis de construire.

                    On notera que l’intervention d’un architecte est obligatoire pour tout projet dont la surface de plancher dépasse les 150 mètres carrés. Cela vaut également pour les projets d’extension ou de surélévation qui font passer la surface totale d’un bâtiment à plus de 150 mètres carrés.

                    Qui peut faire appel à un architecte ?

                    Un architecte peut travailler avec tous types de maîtres d’ouvrages.

                    De manière générale, les architectes vont travailler au service des profils suivants :

                    • Les particuliers, pour une construction, une rénovation de maison ou une extension.
                    • Les copropriétés, pour tous les travaux concernant les parties communes d’un immeuble en copropriété.
                    • Les mairies, pour tout ce qui peut concerner les bâtiments publics et équipements collectifs.
                    • Les professionnels, pour l’aménagement de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, bâtiments agricoles, etc.

                    Un architecte va naturellement s’adapter à la nature du projet et à ses enjeux, d’où une nécessité de dialogue constant avec le maître d’ouvrage.

                    Bien évidemment, les architectes seront plus ou moins spécialisés. Par exemple, notre cabinet d’architecture est expert du bâti ancien et patrimonial. Il ne nous viendrait donc pas à l’idée de travailler sur une exploitation agricole, qui sort de notre domaine d’expertise.

                    Mission architecture

                    Un architecte peut intervenir sur tous types de projets et pour tous types de profil. Il apporte son expertise et ses compétences au maître d’ouvrage, dans l’optique d’assurer la conformité et la qualité de réalisation de ses travaux.

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                    Mission d’architecture : les différents rôles de l’architecte

                    De par ses compétences (urbanisme, aménagement intérieur, construction, etc.) et la variété des profils, l’architecte peut intervenir sur de nombreuses missions.

                    Sans prétendre à fournir ici une liste exhaustive, voici un aperçu des principales missions des architectes en France, par ordre de complexité et d’implication du cabinet.

                    La mission de conseil

                    Un architecte peut parfois intervenir sur des missions très ponctuelles, qui vont nécessiter un échange ou deux avec le maître d’ouvrage. Ce sont souvent des missions tarifées au taux horaire, et qui ne vont pas nécessiter d’analyses spécifiques ou de rendus de la part de l’architecte.

                    Il s’agit notamment pour un maître d’ouvrage qui dispose de questions précises de se fier à l’expertise de l’architecte, de manière à avancer dans son projet ou à s’orienter.

                    Les études d’avant-projet

                    Un architecte peut intervenir en amont du projet, pour offrir son expertise et ses conseils au maître d’ouvrage. Ce type de mission peut notamment intervenir avant une construction ou une rénovation de bâtiment.

                    L’architecte peut intervenir dans différents cadres :

                    • Les études préliminaires : sont une première intervention sommaire, durant laquelle l’architecte peut faire un état des lieux de l’existant, un préchiffrage très général et quelques recommandations. Cette mission peut notamment être utile avant une acquisition immobilière. Elle peut également permettre de définir le rôle de l’architecte pour une mission plus complète.
                    • L’avant-projet sommaire (APS) : l’avant-projet sommaire est une étude plus complète, qui s’intéresse notamment aux règles d’urbanisme (par le biais d’échange avec les services concernés) et présente les différentes solutions techniques disponibles pour la réalisation du projet, afin de valider une hypothèse. Cette mission est indispensable pour préciser et orienter un projet architectural.
                    • L’avant-projet définitif  (APD) : l’avant-projet définitif est une étude finalisée du projet, qui détaille clairement la solution choisie, et réalise une estimation précise des coûts ainsi que du planning prévisionnel des travaux. Cette mission va permettre de demander les autorisations d’urbanisme grâce à la réalisation de plans et à une description précise du projet dans son ensemble.

                    L’architecte est parfois obligatoire pour toute la gestion de l’avant-projet (jusqu’à la demande de permis de construire). Mais même lorsqu’il n’est pas obligatoire, son intervention permet d’assurer la qualité et la précision du chantier.

                    Il peut par exemple intervenir dans un audit de rénovation énergétique globale, pour assurer des travaux de rénovation efficaces et pertinents.

                    Avant-projet architecte

                    La qualité de l’avant-projet peut définir le succès futur d’un chantier de construction ou de rénovation.

                    La demande d’autorisations d’urbanisme

                    Si l’architecte peut intervenir uniquement pour une simple étude préliminaire (ses honoraires seront alors facturés au forfait), il est assez fréquent que la mission de l’architecte s’arrête à la délivrance du permis de construire.

                    Dans ce type de cas, l’architecte gère l’avant-projet définitif, puis la demande d’autorisation (jusqu’à obtention de cette dernière). Les demandes d’autorisation peuvent être multiples, et les principales sont :

                    • La déclaration préalable de travaux, pour les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment ou son usage, sans en modifier la surface.
                    • La demande de permis de construire, pour les travaux de construction ou de rénovation qui modifient la surface du bâtiment.
                    • L’autorisation de l’architecte des Bâtiments de France, pour les travaux en périmètre d’un monument historique, ou pour les travaux sur monument historique.

                    L’intervention de l’architecte en avant-projet est alors précieuse, puisqu’elle aura permis au maître d’ouvrage de comprendre toutes les contraintes architecturales de son projet. Confier les demandes d’autorisation à un architecte peut souvent accélérer l’obtention de ces autorisations, et donc éviter des retards de chantier qui s’étalent parfois sur plusieurs mois.

                    À savoir : bien entendu, l’architecte ne peut en rien contourner les règles d’urbanisme locales. C’est en conseillant le maître d’ouvrage et en orientant son projet qu’il garantira la validation de ce dernier par les services compétents. 

                    Le dossier de consultation des entreprises

                    Pour une mission plus globale encore, l’architecte va accompagner le maître d’ouvrage dans le choix des professionnels. Pour rappel, l’architecte ne réalise pas de travaux, mais peut les encadrer. Il dispose donc de solides compétences, et souvent d’un vaste réseau, pour identifier des professionnels du bâtiment compétents et qualifiés.

                    Ainsi, l’architecte peut réaliser un dossier de consultation des entreprises (DCE), qui vise à comparer et à sélectionner différentes sociétés de construction ou de rénovation pour la réalisation des travaux.

                    Le suivi du chantier

                    Pour une mission complète, l’architecte peut également prendre en charge le suivi des travaux, en tant que maître d’oeuvre. On parle généralement de direction de l’exécution des travaux (DET) pour désigner cette mission d’architecture.

                    Dans ce type de cas, l’architecte intervient comme maître d’oeuvre tout au long du chantier :

                    • Il assiste au suivi régulier du chantier.
                    • Il assure la coordination entre les artisans et encadre les réunions de chantier.
                    • L’architecte réalise des comptes-rendus hebdomadaires à destination du maître d’ouvrage.
                    • Il prend en charge les livraisons et l’avancement des travaux au jour le jour.
                    • Il s’assure du respect des délais et de la coordination des travaux.

                    Cette mission va clairement soulager le maître d’ouvrage d’une grande partie des responsabilités liées à un chantier. De manière globale, il est cohérent de confier le suivi du chantier à l’architecte en charge de l’avant-projet, de façon à profiter de son expertise de bout en bout, mais aussi de ses différentes assurances.

                    Entre autres, l’architecte est tenu de respecter l’estimation du coût du chantier, telle que réalisée lors de l’avant-projet définitif.

                    La réception du chantier

                    Dès lors qu’il intervient en DET pour le suivi du chantier, l’architecte va forcément réaliser la réception du chantier. On parle parfois d’assistance aux opérations de réception (AOR) pour désigner cette tâche.

                    Il s’agit tout bonnement de vérifier la bonne réalisation du chantier, et sa conformité avec l’avant-projet définitif. Sur certains chantiers, notamment patrimoniaux, il s’agit également d’obtenir l’aval des autorités pour la conformité du chantier (ce qui est parfois indispensable pour percevoir certaines aides financières).

                    L’architecte prend également en charge les démarches administratives lors d’une AOR, de manière à simplifier cette dernière étape des travaux. En cas de réserves, l’architecte prendra évidemment en charge le suivi du déroulement des reprises ainsi que la levée des réserves.

                    Mission en architecture

                    Il est vivement conseillé de confier la totalité du projet au même architecte, de façon à garantir la qualité du suivi et de la réalisation.

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                    Quel est le prix d’une mission d’architecture ?

                    Comme on peut l’imaginer, les honoraires d’un architecte peuvent varier grandement d’un projet à l’autre.

                    Le coût d’un architecte peut débuter autour de quelques centaines d’euros pour une mission rapide, tout comme il peut atteindre plus de 10 000 euros pour un projet complet.

                    Les tarifs, qui ne sont pas réglementés, vont varier en fonction :

                    • De la nature du projet,
                    • De la complexité de la mission,
                    • Des assurances mobilisées,
                    • De la réputation de l’architecte,
                    • Du coût total des travaux.

                    Il est fréquent que les honoraires d’un architecte soient calqués sur le montant total des travaux. En dehors des missions ponctuelles (calculées au forfait), les honoraires d’un architecte représentent en général entre 5 et 14 % du montant des travaux.

                    On notera néanmoins que le simple recours à un architecte peut vous faire économiser énormément de temps et d’argent lors de la réalisation des travaux. Il serait donc dommage d’imaginer payer ces frais « à perte » !

                    Si vous souhaitez plus de détails sur le sujet, n’hésitez pas à lire notre dossier sur les tarifs d’un architecte pour une rénovation.

                    Devis d’architecte pour la rénovation d’une maison

                    Vous êtes à la recherche d’un architecte spécialiste de la rénovation des maisons anciennes ? Voilà qui tombe bien : nos experts peuvent vous accompagner dans tous vos projets de rénovation !

                    Notre cabinet d’architecture est spécialisé dans la rénovation des maisons anciennes et des monuments historiques. Ainsi, nos architectes maîtres d’oeuvre peuvent vous accompagner pour :

                    • Le préchiffrage et l’étude de l’existant,
                    • La période d’avant-projet et la demande d’autorisations de travaux,
                    • La maîtrise d’oeuvre pour votre projet de rénovation d’un bâti ancien.

                    Toutes nos interventions débutent par un appel téléphonique gratuit, directement avec l’un de nos architectes spécialistes. N’hésitez donc pas à nous contacter par téléphone ou à remplir le formulaire ci-dessous pour nous présenter votre projet.

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